Natur genießen! Schönes Felsenhaus im Naturschutzgebiet Neandertal!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 120,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0530c4b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2FJRA47
Kaufpreis 285.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stadt 40699 Erkrath
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 457,00 m²
Baujahr 1899
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 244,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 18.11.2013 bis 18.11.2023

Sie mögen außergewöhnliche Dinge?

Ein Haus auf und aus Felsen erbaut, mitten im historischen Neandertal umgeben von uralten Bäumen ist vielleicht genau das, was Sie schon lange suchen.

Urig, gemütlich, aber an den richtigen Stellen modern hergerichtet und mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² mit 5 bis 6 Zimmern bietet dieses Eckhaus viele Möglichkeiten zum Leben und Arbeiten.

Die letzte größere Modernisierung war im Jahr 2005, 2007 und 2017.

Dabei wurde die Zentralheizung, die Fenster, das Badezimmer und die komplette Elektrik erneuert.

Anliegend an den Hauseingang befinden sich ein ebenerdiger Kellerraum und zwei Garagen.

Die Rückseite der Immobilie bietet weiterhin eine kleine, pflegeleichte Gartenfläche, eine großzügige überdachte Terrasse sowie einer weiteren Terrassenfläche im Grünen.

Die Garagentore sowie der Terrassenbelag werden noch eneuert.

Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss über den Eingangs-/ Flurbereich. Von hieraus führt eine Treppe überdas Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachzimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich zur Linken ein kleines Arbeitszimmer sowie ein hell gefliestes Wannenbad. Zur Rechten finden Sie ein weiteres Zimmer, welches bisher als Gästezimmer fungierte.

Der Küchenbereich ist offen zum Wohnzimmer wobei hier die Felsen aufwendig aufgearbeitet wurden und einen ganz besonderen Charme darstellen.

Hier im Wohnzimmer beträgt die Deckenhöhen ca. 4 Meter und lässt diesen Raum noch größer wirken. Von hier gelangen Sie außerdem auf die überdachte Terrasse und zum Garten mit kleiner Rasenfläche. Die Blumenbeete am Hang sind leicht zu pflegen.

Ebenfalls befinden sich auf der 1. Etage ein Schlafzimmer mit hell gefliesten Duschbad und auf der anderen Seite ein Kinderzimmer.

Im Spitzboden befindet sich eine kleine Diele und ein gemütlicher Raum, welcher zur Zeit als weiteres Kinderzimmer genutzt wird.

Die Immobilie liegt mitten im berühmten Naturschutzgebiet Neandertal.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum Hochdahler Markt.

Die Bushaltestelle für die Linien 741 (Hilden – Mettmann) und 743 (Erkrath – Mettmann) ist fast direkt vor der Tür und fußläufig ca. in 2 Minuten zu erreichen.

Die Autobahnen wie die A3 oder A46 sind in Kürze mit dem Auto zu erreichen, ca. 5 Minuten.

In der Nähe liegen auch die beiden Bahnhöfe Neadertal S mit der Regionalbahnlinie S28 nach Düsseldorf HBF oder Mettmann Zentrum und der Bahnhof Hochdahl mit der Linie S8 und S68 die nach Düsseldorf oder auch Wuppertal führen.

Der Gesamtverkaufspreis beträgt EUR 285.000,- inklusive der 2 Garagen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen

kalaydo.de-Code: a0530c4b
301 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Heinz Kirsky
/
Kirsky Immobilien
Schulstraße 2-4
40721 Hilden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.