Natur pur! Pöllau am Greim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 186,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a08dd411
Anzeige vom 12.04.2018
Objekt-Nr. 2JQ8D4X
Referenznummer 2428/417
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 8843 Pöllau am Greim
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche ca. 859,00 m²
Baujahr ca. 2004
voll unterkellert
Ausblick: Fernblick
Ausstattung: teilweise möbliert
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Pellets
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 148,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Haus in aussergewöhnlicher Lage mit viel Potenzial!
Hier dürfen wir ihnen eine Kaufgelegenheit anbieten, die es so nicht alle Tage gibt!

Ein bestehendes Einfamilienhaus wurde umgestaltet und mit einem Zubau wesentlich vergrößert und konnte leider aus privaten Gründen nicht vollendet werden.
Es sind noch Fertigstellungsarbeiten, vorallem im Aussenbereich und Dachgeschoß notwendig. Daher können noch eigene Vorstellungen umgesetzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 186 m² auf.

Der Altbestand des Objektes wurde um etwa 1965 mit Keller, Erd- und Dachgeschoss errichtet. Im Jahr 2004 erfolgte der nordseitige Zubau auf allen 3 Geschoßen (Baubewilligung von 2004). Im Rahmen dieses Zubaues wurden in Teilbereichen des Altbestandes Instandhaltungsarbeiten (Dach, Fenster, Heizanlage) durchgeführt.

Konstruktion: Massivmauerwerk, KG Zubau: Stahlbeton,
Dach: Walmdach mit Blechdeckung ("Prefa"),
Fassade: Putzfassade bzw. Fassade Zubau im Rohzustand,
Fenster: Holzrahmenstockfenster rnit Alubeklipsung (BJ 2004),
Heizung: Zentralheizungsanlage mit Pelletsbefeuerung (BJ 2004),
Zustand: Mit Fertigstellungsbedarf - u.a. Räumlichkeiten teilweise im Rohzustand ohne Bodenbeläge bzw. Malerei, Fassade Zubau unverputzt, Sanitärbereich DG etc.
Hervorzuheben ist die wunderschöne Lage am Fuße des Greim. Der Garten und die gesamte Umgebung ist wahrhaftig eine Oase der Gemütlichkeit und Entspannung.
Zur Bezirkshauptstadt Murau sind es ungefähr 22 km, nach Oberwölz-Stadt ca. 7,5 km wo sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen finden.
Als Skibegeisteter sind sie in ca. 30 Auto-Minuten am international bekannten Skigebiet "Kreischberg".

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser atemberaubenden Landschaft!




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:148.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.85Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 127,00 m², Bundesland: Steiermark

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a08dd411
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Herr Franz Kraxner
+
RE/MAX Sun Immobilien
Bundesstraße 13b
8850 MURAU
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8843 Pöllau am Greim