Natur- und Tierliebhaber aufgepasst! Großzügiges Einfamilienhaus in grüner Umgebung.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 250,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0397231
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FA2B45
Referenznummer WI 13512
Kaufpreis 220.000,00 €
Preis / m² 952,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 59329 Wadersloh
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.950,00 m²
Baujahr 1949
Garten, Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 187,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Die Immobilie wurde seinerzeit im Außenbereich von Wadersloh erbaut; den Ortskern der angrenzenden Gemeinde Diestedde erreichen Sie bequem mit den Rad oder dem PKW. Genießen Sie die ländliche Umgebung für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses von ca. 250 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und Zugang zur überdachten Terrasse und dem riesigen Garten. Eine Wohnküche mit Platz für die gesamte Familie schließt sich an. Seitlich neben der Küche gelegen findet sich ein Vorratsraum und ein Hauswirtschftsraum, der u.a. die Heizung und die Waschmaschinen beherbergt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügiges Arbeits-/ oder Gästezimmer.
Das Obergeschoss erreichen Sie vom Hausflur aus über eine Treppenanlage aus Holz. Hier finden Sie einen Elternschlafbereich mit eigenem Zugang zum Bad, drei weitere Schlafräume und ein zweites Bad mit Duschbad, Fenster und Wanne. Das Obergeschoss wurde seinerzeit durch einen Wintergarten erweitert und dieser dann wohnlich ausgebaut. Ein Großteil der Etage ist durch eine Etagentür abgetrennt und kann als eine eigene Wohnung genutzt werden.
Der große Garten des Hauses ist komplett eingefriedet und eignet sich sehr gut zur Hundehaltung.

Dieses ländliche Anwesen wurde 1949/1950 als Einfamilienhaus im nahen Außenbereich von Wadersloh erbaut und in den Folgejahren durch Ausbaumaßnahmen noch deutlich erweitert. Somit ist die Immobilie auch gut als Mehrgenerationhaus nutzbar.
In 2014 wurde die bestehende Heizungsanlage durch eine neue Gas-Brennwertanlage ersetzt und im Wohn- und Essbereich ein Kaminofen installiert, der auch entsprechend genutzt wird und im Erdgeschoss des Hauses für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Ein großer Anbau als Stallung für die Pferdehaltung wird z.Zt. als Lagerfläche genutzt, bietet aber auch eine Nutzungmöglichkeit als Werkstatt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 187.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses interessante Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie Tier- und Pferdehaltung, die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch eine teilweise Vermietung einiger Obergeschossräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Möglichkeiten des Hauses.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0397231
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Althaus
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Wüstenrot Immobilien Bezirksleiter Michael Althaus
Rudolf-Diesel-Straße 1
48157 Münster
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