+++Naturnah Wohnen! 5 ZKB DHH/ca. 167 m² Wfl./Terrasse u. Garten im OT Langenbruck+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
535.000,00 € ca. 166,93 m² 5
kalaydo.de-Code a03a1451
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FBB446
Kaufpreis 535.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 85084 Reichertshofen
Straße Dorfstr. 21
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 166,93 m²
Grundstücksfläche ca. 289,00 m²
Baujahr 2016
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Wir bauen vier moderne, lichtdurchflutete und komfortable Doppelhaushälften naturnah mit guter Anbindung.

Weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen. Senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihrer Adresse oder Email.
Sehr gerne stehen wir Ihnen auch telefonisch oder für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Facts:
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Rollläden, teils elektrisch
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ bodengleiche Dusche mit Echtglasduschkabine und eleganten Fliesen
+ echter Massiv-Parkettboden
+ Terrasse mit Garten
+ Keller
+ Heizen via Luftwärmepumpe
+ Energiestandard bereits nach EnEV 2016
+ je eine Garage und Stellplatz sind im KP enthalten

Im Herzen der Hallertau zwischen Pfaffenhofen (ca. 12 km) und Ingolstadt (ca. 18 km) liegt der Ort Langenbruck mit rund 1.170 Einwohnern. Er ist eingebettet in die sanften Hügel der Hallertau. Von Langenbruck erreichen Sie nach ca. 7 km den Bahnhof Baar-Ebenhausen oder den Bahnhof in Rohrbach (Oberbayern) in ca. 8 km. Die Autobahn A9 und A93 sowie die Bundesstraße 300 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenem Kleinzentrum Reichertshofen, sowie Kindergärten, Kinderkrippen, Grundschule und Hauptschule.
Auch Kultur und Freizeit haben einen festen Platz; genießen lässt sich hier beides. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.
Exklusive Sport- und Freizeitangebote, wie Badeweiher mit Surfmöglichkeiten befinden sich in Geisenfeld oder auch in Reichertshofen an der Freizeitanlage Heideweiher.
Das Objekt selbst befindet sich im idyllischen Ortsteil Langenbruck des Marktes Reichertshofen.

Im Überblick:
• Nähe A9 und A93, B13 und der B300
• ca. 7 Min. zum Flughafen Manching/Cassidian/EADS
• ca. 19 Min. nach Ingolstadt
• ca. 15 Min. bis zum Ingolstadt Village
• ca. 30 Min. zum Flughafen München
• ca. 30 Min. zur Allianz Arena
• ca. 50 Min. nach München (City)
• ca. 40 Min. zur Messe München
• ca. 60 Min. nach Nürnberg

Alle Angaben ohne Gewähr.
KB Wohnbau GmbH übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

kalaydo.de-Code: a03a1451
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Ihr Kontakt:
Frau Irmgard Hiereth
/
Irmgard Hiereth Immobilien
Moosburger Straße 7
85276 Pfaffenhofen
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Dorfstr. 21, 85084 Reichertshofen