Naturnahes Haus mit traumhaftem Südgarten - PROVISIONSFREI!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 102,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0382f12
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2FY8J43
Referenznummer 17F01
Kaufpreis 159.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59969 Bromskirchen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.471,00 m²
Baujahr 1989
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Steinboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Dieses hochwertige und massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und mit fassadenschützenden und wärmeisolierenden Western-Red-Cedar-Holzschindeln im Erdgeschoss und Dachgeschoss verkleidet.
Durch die ruhige Ortsrandlage bietet sich ein naturnahes Wohngefühl auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangt man direkt auf eine große Außenterrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Südgarten.
Über eine massive Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Das großzügig aufgeteilte Dachgeschoss kann beispielsweise als Atelier oder für weitere Schlafzimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC.
Im Kellergeschoss stehen mit insgesamt 4 Kellerräumen weitere Nutzfläche und Stauraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus durch eine sparsame Ölzentralheizung. Der Kamin im Haus ermöglicht zudem den Anschluss von einem Kamin- oder Pelletofen.
Ein SAT-Anschluss ist vorhanden.
Im Außenbereich lädt eine große Südterrasse und eine Veranda zum Verweilen ein. Die Flächen von Terrasse und Veranda betragen insgesamt ca. 80 m². Direkt an die Terrasse grenzt der prächtige und eingewachsene Südgarten mit seiner Pflanzenvielfalt. Durch die leicht erhöhte Lage des Gartens ist ein Sichtschutz und Schutz Ihrer Privatsphäre gegeben. Vor dem Garten befindet sich ein freies ca. 411 m² Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum ca. 1.471 m² Gesamtgrundstück gehört.
Auf dem Hof vor dem Haus stehen mindesten 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zudem bietet sich die Möglichkeit über eine weitere Zufahrt die Veranda als Carport zu nutzen.
Das naturnahe Haus kann dauerhaft bewohnt, als Ferienhaus genutzt und vermietet werden.
Insgesamt bieten die 2 Schlafzimmer Platz für mindestens 4 Personen. Zudem bietet das großräumige Dachgeschoss viele Nutzungsmöglichkeiten und weitere Schlafplätze.
Im Kellergeschoss besteht zudem die Möglichkeit ein weiteres Badezimmer und eine Sauna einzurichten, oder die Fläche als Hobby- oder Vorratsraum zu nutzen.
Durch die ruhige und naturnahe Wohnlage kann man sich bereits nach kurzer Zeit sehr gut erholen und die Natur genießen.
Nach Absprache ist das Haus bezugsfrei.

Die Gemeinde Bromskirchen liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Das Haus steht im Ortsteil Neuludwigsdorf in naturnaher und ruhiger Wohnlage am Randes eines idyllischen Waldgebiets. Wander- und Radwege , die in der Nähe des Hauses verlaufen, laden zu Ausflügen in die Natur ein. Danach können Sie sich im nahe gelegenen Landgasthof Steuber stärken.
Ein kleiner Skihang und eine Loipe können in Bromskirchen für Wintersport genutzt werden. Bekannte Ausflugsziele in näherer Umgebung sind die Freilichtbühne Hallenberg, das Naturschwimmbad in Hallenberg, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark, die Snow-World-Züschen und das Skigebiet Winterberg.
Da sich das Haus auf der "ruhigen Seite" der Winterbergsportorte Winterberg und Züschen befindet, ist eine staufreie Anreise vom Haus zu den Orten auch im Winter möglich.
Die Entfernungen betragen nach Bromskirchen ca. 4 km, nach Hallenberg ca. 7 km, nach Allendorf (Eder) ca. 15 km, nach Frankenberg (Eder) ca. 22 km, nach Winterberg ca. 22 km, nach Bad Berleburg ca. 30 km, nach Korbach ca. 40 km, nach Willingen ca. 44 km und nach Marburg ca. 49 km.
In Bromskirchen und Hallenberg finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Bromskirchen, mit Kindergarten, Grundschule und Vereinen sowie die medizinische Versorgung vor Ort, runden das Bild ab.

- Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich,
2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- Dachgeschoss: Atelier mit vielen
Nutzungsmöglichkeiten, Gäste-WC
- Kellergeschoss: 2 Kellerräume (Einrichtung
Badezimmer und Sauna möglich) Heizungskeller,
Tanklager
- Außenbereich: Südgarten mit Freisitz, Terrasse,
Veranda als Carport nutzbar, 2-3 PKW-Stellplätze
auf dem gepflasterten Hof, zweite obere Zufahrt
zum Grundstück
- Technische Ausstattung: Ölzentralheizung, SAT-TV
- Besonderheiten: Western-Red-Cedar-Holzschindeln,
Marmorfensterbänke (EG u. DG), Kupferdachrinnen,
Kupferfenster- und Türeinfassungen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und Fotos zum Haus.
Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

kalaydo.de-Code: a0382f12
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Ihr Kontakt:
Herr Diplom-Kaufmann Ingo Struth
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IMMO-STRUTH – Ingo Struth Immobilien
Grünewaldstr.19a
59969 Bromskirchen
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59969 Bromskirchen