Naturnahes Wohnen in der Städteregion Aachen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039774a
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FSE94H
Referenznummer FALC-ROH-6581
Kaufpreis auf Anfrage
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.900,00 m²
Baujahr 1910
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Zweifall mit seinen ca. 1.700 Einwohnern, als Ortsteil von Stolberg, liegt am Rande des Nationalparks Eifel. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine katholische und eine evangelische Kirche mit ihren Angeboten, ebenfalls Hotels, Restaurants, Wanderwege und Sehenswürdigkeiten, die u. a. auch die Themen der traditionell bedeutenden Holzwirtschaft und Kupferindustrie aufgreifen.
Ihren täglichen Bedarf decken Sie teilweise im Ort bzw. in den unmittelbar angrenzenden Orten Vicht oder Breinig.
Größere Einkäufe erledigen Sie in der Kupferstadt Stolberg. Hier finden Sie das vollständige Angebot aus Einzelhandel und Discount. Restaurants, alle weiterführenden Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus sind selbstverständlich in Stolberg ansässig. Ihre internationale Anbindung ist über den Stolberger Hauptbahnhof gewährleistet.
Als Tor zur Eifel ist Zweifall auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften. Der nahe gelegene Rursee bietet ambitionierten Wassersportlern ein traumhaftes Segel- und Tauchrevier. Genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupens.
Entfernungen:
Stadtzentrum Stolberg: 8km
Autobahnanschluss: 15km
Stadt Aachen: 20km

Im Jahr 1981 wurde das Haus vollständig saniert.
Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffrahmen und sind im Erd- geschoss zusätzlich mit Rolläden ausgestattet.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Die letzte beinhaltete den Einbau einer modernen Öl-Zentralheizung im Jahr 2011. Breitbandinternet ist im Ort vorhanden.
Auf dem 7900m2 großen Grundstück gibt es eine große Streuobstwiese, die für Tierhaltung geeignet ist. Einzäunungen und Unterstellmöglichkeiten sind aus der früheren Pferdehaltung teilweise noch vorhanden. Es bieten sich neben dem befestigten Stellplatz zahlreiche Park- und Abstellmöglichkeiten, u. a. an der großen Einfahrt des Hauses und der separaten Garage.
Das Haus ist im hinteren Teil des Grundstücks erbaut worden, wodurch man großen Abstand zur Straße halten konnte. An die Straße angrenzend befinden sich ein weiterer Parkplatz sowie ein Haus mit ca. 50m2 Wohnfläche. Beide Objekte sind langjährig vermietet, somit erwerben Sie zwei zusätzliche Kapitalanlagen.

Dieses beeindruckende Herrenhaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut. Der Gebäudekörper blieb dabei vollständig erhalten und verleiht Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Charme. Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig und passt sich nahtlos dem heutigen Zeitgeist an. Im repräsentativen Eingangsbereich und im Treppenhaus erwarten Sie Echtholzverkleidungen, die aus der Erbauungsphase stammen, sowie fast im gesamten Haus die hohen Originaltüren dieser Zeit.
Von der Freitreppe gelangen Sie durch eine überdachte Veranda in den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Von der sich anschließenden Diele erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und mit Außentür in den Garten. Die Küche grenzt an den Essbereich und wird durch eine separate große Speisekammer ergänzt. Von der Küche aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur Treppe in das Obergeschoss.
Dort erwartet Sie eine weitere Diele, die alle Räume dieser Etage erschließt: vier Schlafzimmer und ein Bad. Möglich ist der Umbau eines Schlafzimmers zu einem zweiten Bad. Der Dachboden steht zusätzlich als Ausbaureserve zur Verfügung.
Aufgrund der idyllischen, unverbaubaren Alleinlage ist das große Anwesen ideal für eine größere Familie. Insbesondere Pferdeliebhaber finden auf dem großzügigen Grundstück Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46


kostenlose Hotline: 0800 646 0 646

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 12.10

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a039774a
371 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ron Halili
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall