Bieterverfahren am 19.11.2017 um 15:00Uhr!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
310.000,00 € ca. 200,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039774a
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2GUU64X
Referenznummer FALC-ROH-6581
Kaufpreis 310.000,00 €
Preis / m² 2.195,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 7.900,00 m²
Baujahr 1910
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Zweifall mit seinen ca. 1.700 Einwohnern, als Ortsteil von Stolberg, liegt idyllisch am Rande des Nationalparks Eifel; Wanderwege und Sehenswürdigkeiten greifen die Themen der traditionell bedeutenden Holzwirtschaft und Kupferindustrie auf.
Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie eine katholische und eine evangelische Kirche mit ihren Angeboten. Ihren täglichen Bedarf decken Sie teilweise im Ort oder in den unmittelbar angrenzenden Orten Vicht oder Breinig.
In der Kupferstadt Stolberg finden Sie das vollständige Angebot aus Einzelhandel und Restaurants, alle weiterführenden Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.
Die Stadt Aachen ist bekannt als Wissenschaftsstandort (RWTH , zahlreiche Forschungseinrichtungen, Universitätsklinikum) und kulturelles Zentrum (Dom, Museen,Theater, Kurhaus) und bietet entsprechend attraktive Arbeitsplätze.
Als Tor zur Eifel ist Zweifall auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region im Drei-Länder-Eck. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften. Der nahe gelegene Rursee
bietet ambitionierten Wassersportlern ein traumhaftes Segel- und Tauchrevier.
Genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupen.
Entfernungen:
Stadtzentrum Stolberg: 8km
Autobahnanschluss: 15km
Stadtzentrum Aachen: 17km

Im Jahr 1981 wurde das Haus vollständig saniert.
Die Fenster bestehen aus doppelt verglasten Kunststoffrahmen und sind im Erdgeschoss zusätzlich mit Rolläden ausgestattet.
In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Die letzte beinhaltete den Einbau einer modernen Öl-Zentralheizung im Jahr 2011. Eine Breitband-Internetanbindung ist im Ort vorhanden.
Auf dem 7900m2 großen Grundstück gibt es eine große Streuobstwiese, die für Tierhaltung geeignet ist. Einzäunungen und Unterstellmöglichkeiten sind aus der früheren Pferdehaltung teilweise noch vorhanden. Es bieten sich neben dem befestigten Stellplatz zahlreiche Park- und Abstellmöglichkeiten, u. a. an der großen Einfahrt des Hauses und der separaten Garage.
Das Haus ist im hinteren Teil des Grundstücks erbaut worden, wodurch man großen Abstand zur Straße halten konnte. An die Straße angrenzend befinden sich ein weiterer Parkplatz sowie ein Haus mit ca. 50m2 Wohnfläche. Beide Objekte sind langjährig vermietet, somit erwerben Sie zwei zusätzliche Kapitalanlagen.

Herzlich Willkommen zur Besichtigung

Dieses beeindruckende Herrenhaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut. Der Gebäudekörper blieb bei der Sanierung im Jahr 1981 vollständig erhalten und verleiht Ihrem neuen Zuhause einen ganz besonderen Charme. Aufgrund der idyllischen, unverbaubaren Alleinlage ist das große Anwesen ideal für eine größere Familie oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auch Pferdeliebhaber finden auf dem großzügigen Grundstück Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Grundrissgestaltung ist sehr großzügig und passt sich nahtlos dem heutigen Zeitgeist an.
Im repräsentativen Eingangsbereich und im Treppenhaus erwarten Sie
Echtholzverkleidungen, die aus der Erbauungsphase stammen, sowie fast im gesamten Haus die hohen Originaltüren dieser Zeit.
Von der Freitreppe gelangen Sie durch eine überdachte Veranda in den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC. Von der sich anschließenden Diele erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses sowie die Treppe zum Obergeschoss. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und mit Außentür in den
Garten. Die Küche grenzt an den Essbereich und wird durch eine separate Speisekammer ergänzt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Diele, die alle Räume dieser Etage erschließt: vier Schlafzimmer und ein Bad. Möglich ist der Umbau eines Schlafzimmers zu einem zweiten Bad.
Der Dachboden steht als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung und rundet das Raumangebot ab.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten am 19.11.2017 um 15:00Uhr!

Das Mindestgebot beträgt 310.000€

Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.

Link zum Bieterverfahren:
https://www.vendom.com/auction/7SMJ9QTTIFT

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 12.10

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a039774a
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Ihr Kontakt:
Herr Ron Halili
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Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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52224 Stolberg (Rheinland) / Zweifall