Naturschönheit - Einfamilienhaus mit 2. Bauplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
391.000,00 € ca. 163,37 m² 5
kalaydo.de-Code a052faf0
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GXSE4B
Referenznummer FALC-RIS-7540
Kaufpreis 391.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 56593 Krunkel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 163,37 m²
Grundstücksfläche ca. 1.776,00 m²
Baujahr 2001
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 11.09.2027

Das Objekt liegt in Ortsrandlage von Krunkel. Krunkel gehört zur Verbandgemeinde Flammersfeld. Vor Ort sind ein Kindergarten, ein Spielplatz, eine katholische Kirche und zwei Gaststätten vorhanden.

Neben einem eigenen Industriegebiet punktet Krunkel mit einer günstigen Verkehrsanbindung, die durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit der Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen gegeben ist. Somit sind die Ballungszentren Köln/Bonn und Koblenz/Neuwied für Pendler gut erreichbar.

Die 3 km entfernte Ortgemeinde Horhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Grundschule, Integrierter Gesamtschule, guter ärztlicher Versorgung und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattungsdetails:

- weitläufiges ca. 1.776m² großes Grundstück inkl. 2. Bauplatz von ca. 660 m²
- Baujahr 2001
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Kamin im Ess-, Wohnbereich
- Holzfenster mit Doppel-Isolierverglasung
- großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit Balkon
- großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Balkon
- Toilette im Keller
- großer Partyraum mit Theke und Zapfanlage sowie Kaminofen im Keller
- Teich und Gartenhaus
- großzügige Terrassen rund um das Gebäude
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Stellplätze

Besuchen Sie vorab den virtuellen 3D-Rundgang. Hier können Sie die Immobilie vom Sofa aus besichtigen: http://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-7540

Dieses Haus mit weitläufigem Garten und 2. Bauplatz bietet viel Platz zum Leben und Entspannen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind oder auf Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Wert legen, dann ist dieses Haus die richtige Immobilie für Sie.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 163 m² Wohnfläche.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und begeistert mit einer durchdachten Raumkombination von Kochen, Essen und Wohnen. Ein liebevoll gestalteter Kamin sorgt für behagliche Wärme und ein romantisches Ambiente. Eine umlaufende Terrasse sorgt für ausreichend Platz im Außenbereich. Eine aufwendig gestaltete Holztreppe im Mittelpunkt des Gebäudes trägt gestalterisch zum harmonischen Raumbild bei.
Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und einen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer sowie eine Galerie runden diese Etage ab.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Werkstatt, Hobbyraum, Abstellraum, Heizungsraum sowie ein großer Partyraum mit Toilette. Der Partyraum ist mit einer Theke und Zapfanlage ausgestattet und bietet genügend Platz für Familienfeste.
Der einzigartige Garten mit Teich und Gartenhaus lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Grundstück beinhaltet einen zweiten Bauplatz (ca. 675 m²).

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit gepflegtem weitläufigem Garten Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 11.09.2027
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: ja

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Nutzfläche: 107,63 m², Gesamtfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a052faf0
118 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ricky Stiehler
-
-
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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