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Kaufpreis
850.000,00 €
kalaydo.de-Code a03c6a9f
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FPQA4A
Referenznummer 2170407
Kaufpreis 850.000,00 €
Käuferprovision 3,24% im Namen und im Auftrag der Simber-Immobilien AG/Schweiz inkl. MwSt.
Stadt 52078 Aachen
Straße Danziger Strasse 6+8
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung

In der Anlage befinden sich:
Grundriss Danziger Str. 6
Grundriss Danziger Str. 8

Wirtschaftsplan 2017 mit Angaben über das monatliche
Hausgeld und Rücklagenzahlung.

Abschrift einer Urkunde des Notars Dr. Thomas Förl, bezüglich Erbpacht und deren jährlichen Forderung.
Nach Beendigung des Erbbauzinses durch die Stadt Aachen können nachfolgende Entscheidungen getroffen werden:
1. Stadt Aachen gibt das Grundstück frei, und bietet den Eigentümern den Kauf an.
2.) Stadt Aachen verlängert den Vertrag um weitere 50 Jahre.
3.) Stadt Aachen übernimmt die Gebäude, und zahlt die Eigentümer aus,

Die jetzigen Eigentümer bieten dem Käufer die Übernahme der Fremdmittel in Höhe von 730.000,00 EURO zu einem Zinssatz von 1,85%, und einer einmaligen Bearbeitungsgebühr von 1% an die Kreissparkasse Heinsberg, an.

Das Verkaufsobjekt liegt im südöstlichsten Wohn.-und Geschäftsgebiet von Aachen, dem Driescher Hof im Stadtteil Aachen-Forst.
Erreichbar ist die Danziger Str. über die vierspurige Hauptverkehrsader Trierer Straße die das Stadtgebiet Aachen mit dem Stadtteil Aachen-Brand verbindet.

Infrastruktur
Die Bebauung erfolgte Anfang der siebziger Jahre, und umfasste neben öffentlich geförderten Wohnraum auch Geschäfte, Kindergärten, Soziale und kirchliche Einrichtungen. Aufgrund der Weitsicht der damaligen Bauherren, bietet der Driescher Hof eine Barriere arme Infrastruktur, die es Behinderten und älteren Personen ermöglichen sich mit Rollstuhl oder Rollator im Wohngebiet zu bewegen.
Der Stadtteil Driescher Hof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (ASEAG) leicht erreichbar. Die Buslinien 5-15-25-35-45 verbinden, ohne große Wartezeiten, den Stadtteil mit der Innenstadt von Aachen und den Stadtteilen Brand, Kornelimünster, Walheim und weitere Orte in der Eifel.
In ca.1 km erreichen Anwohner und Gewerbetreibende die Autobahnauffahrten zur A44 in Richtung -Brüssel/Lüttich und dem Aachener Kreuz in Richtung -Düsseldorf-Köln-Maastricht.

Danziger Str. 6
1.) ca. 680m² Verkaufsfläche ebenerdig im Erdgeschoss
2.) ca. 450m² Lager ind Nebenräume im Erdgeschoss

Danziger Str. 8
1.) ca. 301m² Gewerbefläche
2.) ca. 30m² Nebenfläche
3.) Kellerräume

Die Liegenschaft ist Bestandteil der Eigentümergemeinschaft Danziger Str. 2-8.

Die Gewerbeeinheit "Danziger Str. 6 ist bis zum 03.2019 an einen Food und Non Food Supermarkt vermietet.

Die Gewerbefläche "Danziger Str. 8" ist bis Ende 2019 als Tagesstätte für pflegebedürftige Senioren vermietet.

Aachen - die Stadt im Herzen Europas

Deutschlands westlichste Großstadt, an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien
gelegen, das ist Bad Aachen. Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte
vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ist. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen
Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die
Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen als bedeutende Stadt Europas machte.

Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Macht-
monopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen jährlich den Karlpreis an Personen die sich für Europa verdient gemacht haben.

kalaydo.de-Code: a03c6a9f
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Ihr Kontakt:
Herr Dieter Aschoff
+()-
Aschoff-Immobilien Ltd.
Theaterstraße 58-60
52062 Aachen
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Danziger Strasse 6+8, 52078 Aachen