NEU | EFH mit 6 Zimmern | 147 m² Wohnfläche | Dachterrasse | Riedberg Westflügel | »Beat«

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.800,00 € ca. 147,10 m² 6
kalaydo.de-Code a039af0f
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F7BP45
Referenznummer Beat_02
Kaufpreis 799.800,00 €
1 Stellplatz , je 23.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 60438 Frankfurt
Straße Hans-Poelzig-Straße 12
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 147,10 m²
Grundstücksfläche ca. 157,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung

Zu den ersten Adressen für schöneres Wohnen zählt Frankfurt Riedberg. Neben den großzügigen Parkanlagen bietet Riedberg eine vielfältige Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zur Frankfurter City.

Das neue Quartier "Westflügel" ist eine Bereicherung für den gesamten Riedberg: Bei der Gestaltung flossen viele Formen aus der Natur ein. So erinnert das Quartier von oben betrachtet an einen Schmetterlingsflügel. Straßen verlaufen nicht geradlinig, sondern geschwungen, parkende Autos werden Sie kaum erblicken, dafür ein charakteristisches, aber harmonisches architektonisches Gesamtbild.

Besonders interessant für die zukünftigen Bewohner: Auch dieses Quartier bietet viele Grünflächen und Spielplätze. Neben vier neuen Kitas entsteht hier die zweite Grundschule am Riedberg.

Zum Ausstattungs- bzw. Leistungsumfang gehören unter anderem:
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Badewanne
- Gäste-WC
- Malervlies im gesamten Haus (außer Keller)
- Eichenparkett
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Exclusive Sanitärlinien »Style«, »Wave« und »Touch« zur Auswahl

- TG-Stellplatz in unmittelbar angrenzendem Nachbarprojekt
- Großzügiger Privatgarten
- incl. Außenanlagen (Zuwegung, Mülleinhausung, Gartenhütte)
- Bepflanzung (Erstanlage Rasenflächen, Hainbuchenhecke entlang der Grundstücksgrenzen)
- Terrasse und Dachterrasse
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschküche
- Vollkeller

Erbaut aus dem massiven, natürlichen Baustoff klimaPOR, der maßgeblich zum Wert des Bauwerkes beiträgt. Mit Ton zu bauen heißt für Generationen zu bauen. klimaPOR erfüllt hohe Ansprüche an den Wärmeschutz, der mit dem sinnvollen Einsatz von Wärmedämmverbundsystemen noch gesteigert wird. Der natürliche Baustoff ist für Allergiker empfehlenswert. Entspannung, Regeneration, Wohlbefinden - schöpfen Sie Ihre Kraft aus einem natürlichen und behaglichen Raumklima und genießen Sie die Summe der ausgezeichneten Eigenschaften von Ton.

Eine schmucke kleine Anlage mit nur 6 Einfamilienhäusern - unser neues Projekt »Beat | StudioHouses«: 147 Quadratmeter Wohnfläche - 6 Zimmer - Privatgarten - Terrasse & Balkon & Dachterrasse - und vieles mehr...

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit großem Panoramafenster und Blick in den Garten. Darüber hinaus befinden sich Küche und Gäste-WC im EG.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, sowie ein knapp 9 m² großes Tageslicht-Bad zur Verfügung.

Das Raumangebot setzt sich fort im Dachgeschoss mit einem weiteren Tageslicht-Bad, einem ca. 21 m² großen Schlafzimmer sowie einem Galerie-/Studioraum. Von diesem erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete, knapp 11 m² große Dachterrasse.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss mit rund 50 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier befinden sich neben dem Hausanschlussraum der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein rund 28 m² großer Kellerraum.

Die Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Tiefgarage des Nachbarprojekts. So wird kein wertvoller Platz auf dem eigenen Grundstück verschwendet, Ihr Auto steht dennoch gut geschützt und ist bequem erreichbar. Je nach Bedarf können Sie einen oder zwei Stellplätze erwerben.

Kompetente Beratung auch am Wochenende - wir nehmen uns genügend Zeit, um alle Ihre Fragen rund um Ihren Immobilienwunsch zu beantworten. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können.

Oder besuchen Sie uns in unserem Infocenter in der Altenhöferalle 141, geöffnet
Montag bis Freitag von 9.30 bis 17.30 Uhr sowie am
Wochenende von 14.00 bis 17.00 Uhr.


Bezugsfertig: Ende 2018

Provision: KEINE PROVISION!


Der Energiebedarfsausweis wird derzeit erstellt und liegt deshalb noch nicht vor.

Nutzfläche: 51,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 23500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039af0f
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Ihr Kontakt:
Herr Alfred M. Schmitt
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Lechner Immobilien Development GmbH
Altenhöferallee 133
60438 Frankfurt am Main
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Hans-Poelzig-Straße 12, 60438 Frankfurt