" Neu: Handwerkerhaus für die große Familie "

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.999,00 € ca. 220,00 m² 8
kalaydo.de-Code a03dac5e
Anzeige vom 05.07.2017
Objekt-Nr. 2FQ5A4C
Referenznummer 20170706 (1/389)
Kaufpreis 169.999,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Stadt 97737 Gemünden-Adelsberg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 459,00 m²
Baujahr 1900
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Holzfenster, Kunststofffenster
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 117,46 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 05.07.2017 bis 04.07.2027

Dieses besondere Anwesen besteht aus einem großen Haus, für ein oder zwei Familien, einem Scheunenensemble, einer Freifläche für Garten und einer Einzelgarage.
Die Immobilie ist ruhig im Ortskern des Gemündener Stadtteils Adelsberg gelegen.

Das Haus hat aktuell 2 separate Wohnungen. Eine Wohneinheit wurde vor ca. 10 Jahren komplett modernisiert. Bei der zweiten Einheit können Sie Ihrem handwerklichem Geschick und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Das Dachgeschoss kann ebenfalls noch zu zwei weiteren Wohnungen problemlos umgebaut werden. So können auch Kapitalanleger von diesem Objekt langfristig profitieren und eine inflationsgeschützte Altersvorsorge aufbauen.

Zögern Sie nicht und Sichern sich JETZT einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Adelsberg ist unweit der nächst größeren Städte Karlstadt (11 km) und Gemünden am Main ( 4 km ) an einem malerischen Hang gelegen.

Der öffentliche Nahverkehr ( Bus oder Bahn in Wernfeld ) verkehrt hier regelmäßig.

Hier können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen. Ärzte, alle Schulformen, Apotheken uvm. sind hier angesiedelt.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 ( bereits modernisiert ) :

2 Schlafräume, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Wohn- / Esszimmer, Küche, Diele

Wohnung 2:

mögliches Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellkammer, Wohnküche, Wohnzimmer

Im Keller befinden sich weitere Räume als Stauraum oder Hobbyräume sowie der Tank- & Heizungsraum.

Die Nebengebäude können Sie als Werkstatt oder Partyraum individuell nutzen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03dac5e
114 Aufrufe online seit 05.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Markus Blumhagen
/
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
97737 Gemünden-Adelsberg