NEU***junge DHH mit hochwertiger EBK, gr. Garage ausgebautem Dachgeschoß in toller Wohnlage***TOP

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
395.000,00 € ca. 125,50 m² 5
kalaydo.de-Code a050cf8b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GPUC4X
Referenznummer 271173
Kaufpreis 395.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 50171 Kerpen
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sommer 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,50 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 2003
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Abstellraum, Dachboden, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 61,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Kerpen Stadt. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten.

Sehr gute Anbindung an die A 61 und A 4

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Wohnfläche ( ohne Terrassenberücksichtigung ) : 125.5 m²

* Baujahr : 2003

* Grundstück über 300 m²

* nicht unterkellert

* Fussbodenheizung im EG und Bad im OG

* elektrische Rolladen im EG

* Garage 6 meter plus 3 meter abgetrennter Raum

* Haus ist komplett gedämmt

* Parkettboden im gesamten Haus

* 45 cm Kalksandstein

* Terracottafliesen

* hochwertige Einbauküche inklusive Neupreis 24.000 EUR

* Gäste WC mit Fenster

* Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster

* Badmöbel inklusive

* SAT Anlage mit Doppelkopf inklusive

* SAT Anschlüsse in jedem Schlafzimmer

* 60,00 EUR Gaskosten inklusive Warmwasser / Monat

* 817,00 EUR Grundbesitzabgaben im Jahr

* großes Elternschlafzimmer

* Dachgeschoß ausgebaut zweites Kinderzimmer und kleines Büro

* Abstellraum vorhanden

* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher

* großes - offenes Wohn.- Esszimmer

* Gartenhaus inklusive

* schöner rückwärtiger Garten mit Südausrichtung

* sehr nette Nachbarschaft

* Garage mit rückwärtiger Gartentür

* elektrisches Garagentor

* gepflasterte Auffahrt ( bis zu 3 Stellplätze vor dem Haus )

* massive Holztreppe ( Buche ) Sonderanfertigung vom Schreiner

* indirekte Aussenbeleuchtung vor dem Haus im Garten

* sehr begehrte Wohngegend in Kerpen !

Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 2003 handelt es sich um einer geräumige Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Kerpen Stadt ! Die Wohnfläche beläuft sich auf 125,5 m² und die Grundstücksgröße liegt bei ca. 300m².

Zum Objekt gehört eine über 9 Meter lange Garage , sowie zwei weitere Stellplätze vor dem Haus.

Der Energieausweis liegt vor ENERGIEWERT : B

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die Grundrisse und weitere Informationen zum Objekt zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art.

vermietbare Fläche: 125,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 3, Distanz vom Zentrum: 0.65

kalaydo.de-Code: a050cf8b
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Stack
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DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweiler str. 29
52351 Düren
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