NEU!!!Nähe Volkspark mit Blick ins Grüne!!!Sackgasse!!!DU-Rheinhausen!!!Günterstr.!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
337.600,00 € ca. 146,00 m² 4
kalaydo.de-Code a000a05f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 269X74T
Kaufpreis 337.600,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 47226 Duisburg
Straße Günterstr.
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche ca. 301,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
Böden: Estrich, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Gültigkeit bis

schlüsselfertig ausgebaute Doppelhaushälfte,
Energieeffizienzhaus 2016
vollunterkellert, großer Sonnengarten mit Garage und einem Stellplatz
KEINE industriell vorgefertigten Bauelemente, sondern individuell auf unsere Kundenbedürfnisse zugeschnittenen Einfamilienhäuser, Stein auf Stein gebaut mit gesundem Raumklima.
keine schräge im Staffelgeschoss
nkl. Grundstück und Erschliessungskosten,
inkl. Hausanschlusskosten
inkl. 1 Garage
inkl. Pflasterflächen (Garagenvorfläche, Terrasse, Hauszuwegung)
inkl. Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig)
inkl. 3 Fach - Verglasung
Fussbodenheizung in den Wohngeschossen
inkl. ausgebautem Dachgeschoss
inkl. Fliesen im Erdgeschoss und Fliesen im Bad und G-WC
schlüsselfertig ausgebaut

Das BV Günterstr. grenzt direkt an einer schönen Gartenanlage. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet hohen Wohnkomfort mit großem Freizeitwert, selbst der Volkspark mit Freiwildgehege ist in 2 Minuten erreicht, ebenso sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Die Stadtzentren Duisburg, Moers, Krefeld, Düsseldorf usw. sind über die Autobahnen A 40, A 59, A57 und A 3 schnell erreicht.

Ihre gewünschte Raumaufteilung besprechen Sie mit dem Architekten, dieser nimmt Ihre Wünsche auf und soweit technisch möglich in den Bauanttrag mit auf.

Beratung und Besichtigung (von Bewohnten Kundenhäusern) nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

kalaydo.de-Code: a000a05f
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Ihr Kontakt:
Herr Schnitzler
/
Area GmbH
Mittelstraße 4
47441 Moers
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Günterstr., 47226 Duisburg