Neubau Doppelhaushälfte in Norderstedt-Glashütte (KFW-55 Standard)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 106,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05190f8
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GKCB4N
Referenznummer 82
Kaufpreis 449.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt.
Stadt 22851 Norderstedt / Glashütte
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Grundstücksfläche ca. 225,00 m²
Baujahr 2017
Terrasse
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis 05.04.2027

Die Neubau-Doppelhaushälften befindet sich im Norderstedter Stadtteil Glashütte am Ende einer Sackgasse in einer reinen Anwohnerstraße (Schritttempo). Das Schulzentrum Süd mit allen weiterführenden Schulformen ist ca. 1 Gehminute entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Herold-Center erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Von Norderstedt/Glashütte ist man in wenigen Minuten am Hamburger Flughafen und an der Autobahn A7 Auffahrt Schnelsen-Nord. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle 493 Schulzentrum Süd als gut zu bezeichnen. Von hier aus gelangen Sie in ca. 12 min zur U-Bahnlinie U1 in Norderstedt-Mitte. Die Innenstadt Hamburgs ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 471 m² und wird nach WEG geteilt. Hieraus ergibt sich für diese Doppelhaushälfte ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche von ca. 225 m².

Das Doppelhaus wird massiv - also Stein auf Stein - mit Verblendmauerwerk nach KFW 55 Standard errichtet. Das Haus ist vollunterkellert mit einem Hobby- bzw. Gästezimmer mit zweiflügligem Fenster.

Objekthighlights:
- Vollkeller mit großem Hobbyraum (ca. 27 m²)
- Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Außenrollläden im EG und OG
- großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich (gesamt ca. 38 m²)
- Vollbad mit separater Dusche im OG
- Duschbad mit Fenster im EG
- in allen Wohn- und Schlafräumen Telefon- bzw.
Antennendosen (Cat-7 Leitung) netzwerkfähig

Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Unsere Angebote sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibungen, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05190f8
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Ihr Kontakt:
Herr Viktor Bikernieks
-
ernst h. eggers Hausmakler e.K.
Ulzburger Straße 561
22844 Norderstedt
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22851 Norderstedt / Glashütte