Neubau-Doppelhaushälfte in Top Lage! Musterhausbesichtigung möglich!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 114,36 m² 4
kalaydo.de-Code a02fd9e7
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EL7H4P
Referenznummer 6034
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 26871 Papenburg
Straße Emdenerstraße 156
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,36 m²
Grundstücksfläche ca. 294,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die perfekte Wohnlage, absolut ruhig und dennoch zentral / in 10 Minuten im Zentrum / sehr Naturnah gelegen

Bodenbeläge:
Hier kann der Erwerber frei wählen. Vorgesehen ist das der gesamte Erdgeschossbereich verfliest wird. Die Schlafzimmer könnten mit einem Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden. Folgende Räumlichkeiten werden mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet: Wohn/Esszimmer, Küche und die Bad.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein exklusives Bad im Objekt installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: Badewanne, bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC im Erdgeschoss wird mit einem Waschbecken und einem hänge WC ausgestattet!
Garage:
Holzcarport mit angrenzendem Geräteraum! Auf Wunsch bzw. gegen Aufpreis wäre die Erstellung einer massiven Garage möglich.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig gepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mit bestimmen.

Erdgeschoss:
Diele/Garderobe ca. 6,45 m²
Gäste WC ca. 2,24 m²
Küche ca. 17,31 m²
Wohn-Esszimmer ca. 25,01 m²
HWR ca. 9,14 m²
Abstellraum ca. 2,54 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,69 m²
Badezimmer ca. 10,35 m²
Schlafen I ca. 13,06 m²
Schlafen II ca. 11,92 m²
Schlafen III ca. 11,77 m

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Neubaubeispiel, welches in Zusammenarbeit mit Ihnen erstellt werden kann. Preis und Ausstattungsmerkmale können abweichen. Daher erstellen wir Ihnen gerne ein konkretes, kostenloses Angebot. Sie können Ihre eigenen Planungswünsche und Vorstellungen zusammen mit uns umsetzen. Hierzu schlagen wir ein unverbindliches Beratungsgespräch vor, um mit Ihnen über den Ablauf und Details des Objektes zu sprechen.

Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte wird in einer sehr guten Wohnlage von Papenburg erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch in der Nähe des Papenburger Stadtkerns. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Schlafbereich ins Dachgeschoss führt. Bei der Treppenanlage handelt es sich um eine Betonkerntreppe mit Fliesenbelag oder eine massive Holztreppe. Der Dachgeschossbereich wird als Schlafbereich genutzt, hier wird ebenfalls ein Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Der Küchenbereich könnte, nach Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Nebeneingangstür, sowie ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Wandversetzungen oder der gleichen nach Baufortschritt möglich. Alle Fenster im Erd & Dachgeschossbereich werden mit Rollos ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt. Genau die richtige Immobilie für die junge Familie, Tolle komf. Ausstattung. Ein besonderes Augenmerk sollte auf die Wohnlage gelegt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a02fd9e7
376 Aufrufe online seit 23.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ralf Gründer
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/
Gründer Immobilien
Haupstraße 97
26892 Dörpen
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Emdenerstraße 156, 26871 Papenburg