NEUBAU Doppelhaushälfte mit 155m² Wohnfläche - "Ein Wohnraumriese"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
278.000,00 € ca. 155,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07dee20
Anzeige vom 17.02.2018
Objekt-Nr. 2KJES4Q
Referenznummer 094842NW
Kaufpreis 278.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 47198 Duisburg
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 217,00 m²
Baujahr 2019
Garten
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
voll erschlossen
Energieträger Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Dieses Neubauvorhaben entsteht in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Duisburg-Homberg, an der Grenze zu Moers-Asberg in einer verkehrsberuhigten 30-Zone. Sie überqueren die ein bis zwei Straßen und stehen in Moers-Asberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Lebensmittelmärkte, Ärzte etc. sind sowohl in Duisburg-Homberg als auch in Moers in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die naheliegende "Asberger-City" oder die im Bau befindliche "neue Mitte" von Homberg-Hochheide erreichen Sie sehr schnell.

Das Naherholungsgebiet "Uettelsheimer See" oder die Rheinwiesen können Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichen.

Die "Moerser-Altstadt" mit ihren malerische Gassen, den vielen Cafés, Restaurants und Kneipen lädt zum entspannten Verweilen ein. Der direkt an die Einkaufsstraßen angrenzende Schloss- und Freizeitpark ist ein weiterer Pluspunkt der ehemaligen Grafenstadt.
Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wohnwünsche offen und kann sich somit mit den umliegenden Metropolen wie Essen, Krefeld und Düsseldorf messen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie problemlos bis in die umliegenden Städte.
Der Moerser Bahnhof und die Autobahnen A 57, A 40 und A42 sind in wenigen Minuten zu erreichen und erlauben kurze Anfahrtszeiten in die Landeshauptstadt Düsseldorf, zum Flughafen und in das Ruhrgebiet

Die einzelnen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung. Diese erhalten Sie in unserem LBS-Kundencenter ausgehändigt.
Auch hier sind noch individuelle Wünsche möglich.
Hier nur einige Highlights
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- und, und, und.....

Zusätzliche Austattung: Sie können noch sowohl auf die Ausstatttungsmerkmale als auch auf die Raumaufteilung individuell Einfluss nehmen, soweit statisch möglich. Alle Einzelheiten der umfangreichen Bauausstattung entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung. Diese erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch ausgehändigt
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Diese sehr große und energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälfte wird in Duisburg-Homberg, nur einen Steinwurf von Moers-Asberg entfernt, erbaut. Auf 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss verteilen sich insgesamt 6 vollwertige Zimmer. Die Aufteilung der Räume können Sie noch Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.
Auch als ein "Mehrgenerationenhaus" ist diese Doppelhaushälfte denkbar.

Diverse Ausbauvarianten sind laut Architekten möglich.
Mit Eigenleistung in Verbindung mit einer günstigen Finanzierung, könnten Sie eventuell in Ihrem Eigenheim preiswerter wohnen als aktuell zu Miete.

IMMO-AKTUELL in 2018 :
Für geprüfte und vorgemerkte LBS-Kunden suchen wir dringend in Moers Hülsdonk, Vinn, Schwafheim, Kapellen oder Utfort ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von mindestens 110 m².
In Moers, Duisburg, Neukirchen-Vluyn und anderen Städten suchen wir Mehrfamilienhäuser für Privatinvestoren.
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Dann rufen Sie mich unter 02841 - 79120 oder mobil unter 0170 - 40 100 22 an und vereinbaren einen unverbindlichen Termin.
Mit meiner über 25 jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zu Seite.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben laut Auftraggeber.
Die Bepflanzung und evtl. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern/Fotos gehören nicht zur Bau- und Leistungsbeschreibung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen
beantworten können.
Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im
Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein
Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellem Rundgang vorgestellt.
Gerne erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.
Für die Richtigkeit der Objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger
Bearbeitung keine Gewähr.
Gern stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat bei ihrem Immobilienverkauf zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a07dee20
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Ihr Kontakt:
Herr Arthur Hornik
LBS Immobilien GmbH
Landwehrstr. 11
47441 Moers
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