Neubau Doppelhaushälfte Seniorengerecht in Wilster!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.900,00 € ca. 88,00 m² 3
kalaydo.de-Code a3cbe60d
Anzeige vom 14.01.2020
Objekt-Nr. 2t6d74e
Referenznummer 368 / 5 (1/368)
Kaufpreis 265.900,00 €
Käuferprovision 4,25 %
Stadt 25554 Wilster
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Grundstücksfläche ca. 356,00 m²
Baujahr 2020
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen diese phantastische barrierefreie Doppelhaus-Neubauplanung im Herzen von Wilster in einer ruhigen Lage anbieten zu können.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Duschbad, einen Flur, einen Abstellraum in dem die Technik untergebracht wird, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, in dem auch die Küche ihren Platz finden wird. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe, wo Ihnen viel Stauraum angeboten wird.
Die Doppelhaushälfte wird auf Pfählen gegründet und hochwertig durch eine regionale Baufirma erstellt. Die Hochwertigkeit umfasst unter anderem eine massive Bauweise aus Porenbeton und Kalksandstein, der für ausreichend Schallschutz sorgt. Der Dachstuhl wird aus Konstruktionsvollholz erstellt, die Dacheindeckung erfolgt mit einer geschmackvollen Tondachpfanne der Firma Creaton in anthrazit, der Dachüberstand wird aus Kunststoff erstellt. Der Leitfaden der Qualität und der Ausstattung setzt sich auch im Inneren des Hauses fort. So haben Sie ein barrierefreies Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer ebenerdig gefliesten Dusche mit Edelstahlentwässerungsrinne. Die Armaturen stammen von der Firma Grohe. Die Fliesen im Bodenbereich haben ein Format 30 x 60cm, sowie auch die Wandfliesen und gehören zur Standardausführung. Ebenfalls im Standard enthalten ist in den Wohnräumen ein Designboden den Sie noch, ebenso wie die Fliesen, bemustern und somit mitbestimmen können. Die Malerarbeiten umfassen die Spachtelarbeiten in Q3 und das streichen der Wände und Decken in der Farbe weiß. Das Haus wird bereits im Standard hochwertig gedämmt mit 18cm im Mauerwerk und in der Holzbalkenlage mit 24cm, in der Verbindung mit den dreifachverglasten Fenstern, welche mit elektrischen Rollladen ausgestattet werden, ist mit entsprechend niedrigen Energiekosten zu rechnen. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwert-Therme mit Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Solaranlage auf der Dachfläche, welche das Brauchwasser erwärmt.
Ein Ausbau des Dachbodens ist möglich. Sprechen Sie uns gerne dazu an.

Wilster ist ein lebendiges und sehenswertes Städtchen, dass immer einen Besuch lohnt.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einer kleinen gemütlichen Altstadt kann Wilster überzeugen.
Hier finden Sie alles, was das Herz täglich begehrt. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen, ein Jugendzentrum, eine Bücherei, ein Sportstadion, ein Hallenbad sowie zahlreiche öffentliche Dienststellen. Das vielseitige Angebot an Sportveranstaltungen, Konzerten und Festen ist über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt und lockt zahlreiche Gäste an.

- Neubau
- ebenerdig geflieste Dusche
- Fußbodenheizung
- solare Brauchwassererwärmung
- hervorragendes Dämmpaket
- dreifachverglaste Fenster
- elektrische Rollladen
- Fliesenbeläge
- Designboden in den Wohnräumen
- Malerarbeiten

uvm.

Der angegebende Kaufpreis beziehen sich auf das Grundstück sowie auf eine Doppelhaushälfte.
Zum Kaufpreis hinzu kommt die Grunderwerbsteuer, Maklercourtage in Höhe von 4,25% inkl. MwSt. ,die Notar,- und Gerichtskosten, die Küche, die Außenanlagen, Pflasterarbeiten, die Anschlüsse für Regen,- und Schmutzwasser sowie die Hausanschlüsse. Wenn Sie es wünschen und sie alles aus einer Hand haben möchten, bieten wir Ihnen ebenfalls die aufgeführten Positionen mit an. Für ein individuelles Gespräch kommen Sie gerne auf uns zu, indem wir Ihnen die Gesamtkosten aufzeigen.

Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass dieses Exposé auf Basis der Eigentümer-Angaben erstellt wurde. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

Wir freuen uns auf Sie!

kalaydo.de-Code: a3cbe60d
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Ralf Dunker
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Ralf Dunker Immobilien
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25596 Wacken
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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