Neubau: Ebenried-Carré, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 175 qm Wfl. inkl. Bodenplatte inkl. Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 175,00 m² 5
kalaydo.de-Code a032839b
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2E6LL4S
Referenznummer JE442
Kaufpreis 375.000,00 €
Käuferprovision für den Käufer Provisionsfrei!
Stadt 90584 Allersberg / Ebenried
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Bezug 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 418,89 m²
Baujahr 2017
Terrasse
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Ebenried ist ein Ortsteil der mittelfränkischen Gemeinde Allersberg, die im bayerischen Landkreis Roth liegt.

Ebenried zählt 654 Einwohner, Allersberg selbst mit allen Ortsteilen 8234 Einwohner.

Der Ort, in dem der Neubau Ebenried Carré entsteht, besitzt ein dörfliches Ambiente, mit Feldern, Wiesen, einer intakten Landwirtschaft und viel ländlicher Ruhe.

Dennoch liegen die Verkehrsanbindungen nach Allersberg und der Großstadt Nürnberg direkt vor der Tür. Bis Allersberg sind es von Ihrem künftigen Einfamilienhaus im Ebenried Carré nur neun Kilometer. Der Regionalbus braucht für diese Strecke etwa elf Minuten Fahrzeit. Freystadt, die andere größere Nachbargemeinde in der Oberpfalz, ist von Ebenried aus per Bus innerhalb von nur neun Minuten zu erreichen. Ebenfalls nahebei liegt die Autobahnanschlussstelle Allersberg zur A 9, die über Nürnberg und Ingolstadt nach München führt und in die andere Richtung nach Berlin.

Wenn Sie vom Neubau Ebenried Carré aus mit der Bahn pendeln wollen, befinden sich die Möglichkeiten dazu ebenfalls fast vor der Haustür: Im Jahr 2006 wurde in Allersberg ein neuer Bahnhof an der Schnellstrecke Nürnberg-Ingolstadt-München eröffnet. Die Bahnen fahren im Ein-Stunden-Takt, die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt 15 Minuten. München ist in rund 90 Minuten erreicht.

Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a.:
- Fußbodenheizung im EG/OG/DG
- hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung der Schallschutzklasse 3 (37dB)
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Tageslicht-Bäder mit Badewanne und Dusche (Fa. Heinze)
- Schließ- und Gegensprechanlage
- Einbruchschutz RC2N
- Terrasse mit hochwertigem Holzbelag aus Lerche oder Bangkirai
- 2 Außenstellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten)

Das Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben.

Das Ebenried Carré: Ein Neubau-Projekt im idyllischen Ortskern von Ebenried

Wohnen im schönen Mittelfranken, umgeben von Natur und einem dörflichen Ambiente, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe und einer zügigen Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Richtung München: Das ist in Ebenried möglich, einem Gemeindeteil der Kleinstadt Allersberg.

Hier entsteht das Ebenried Carré, ein Wohn-Ensemble aus familienfreundlichen Einfamilienhäusern. Die attraktive Lage und das moderne Flair von Gebäuden auf neustem energetischen Stand machen die Ebenrieder Immobilien ausgesprochen begehrt. Ein Einfamilienhaus in dem mittelfränkischen Ortsteil verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Ziel des Neubau-Projekts Ebenried Carré ist es, allen künftigen Bewohnern ein Einfamilienhaus zu schaffen, das viele individuelle Gestaltungsfreiräume für Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse zulässt.

Die Häuser liegen nicht am Ortsrand in einem anonymen Neubau-Gebiet, sondern inmitten des historischen Ortes Ebenried. Bei dem Ebenried Carré wird Wert auf ein architektonisch und ausstattungsmäßig hochwertiges Bauen gelegt, das sich organisch in die gewachsene Umgebung einfügt.

Jedes Einfamilienhaus entsteht in Massivbauweise nach den neusten energetischen Richtlinien (EnEv 2016).

Großzügige Glasflächen und zum Teil bodentiefe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Elektrische Rolläden halten die blendende Sonne außen vor und bringen Sicherheit ins Haus. Die Bäder in den Doppelhäusern Ebenried Carré überzeugen durch viel Tageslicht und familienfreundliche Geräumigkeit. Fußbodenheizung ist in jedem Einfamilienhaus dieses Neubau-Projekts Standard. Sie lässt sich Raum für Raum separat regeln. Die Schließ- und Gegensprachanlage entspricht höchsten Sicherheitsnormen.

Im Außenbereich des Ebenried Carrés wird eine großzügige Kinderspielfläche angelegt.

Auf Wunsch verfügen die Einfamilienhäuser in dem Ebenrieder Neubau-Viertel über eine ökologisch hochwertige Zentralheizung, die ihre Wärme mittels einer Luft-Wärme-Pumpe gewinnt. Diese generiert Energie auf natürliche Weise aus der Umgebungsluft und sorgt damit für moderate Heizkosten und einen schmalen ökologischen Fußabdruck. Gerne können Sie Ihre standardmäßige Luft-Wärme-Technik mit Solarthermie kombinieren und damit regenerative Ressourcen in noch größerem Umfang nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Neubauprojektes und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten einschl. Baueingabe, Werkplanung, Statik, Energie-Bedarfsnachweis und Bauleitung. Das Haus wird nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV) erstellt.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Nachdem der Bau des Hauses noch nicht begonnen hat, können Ihre Wünsche für die Ausstattung sowie individuelle Vorstellungen für die Gestaltung des Grundrisses berücksichtigt werden. Die Bauherren können Eigenleistungen erbringen.

Baubeginn ist kurzfristig geplant, voraussichtlich Sommer 2017. Die Fertigstellung ist für 2018 geplant.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a032839b
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Herrlinger
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FALCON Immobilien
Theodorstraße 1
90489 Nürnberg
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90584 Allersberg / Ebenried