Neubau EFH in ruhiger Lage zentral in Trittau.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
386.000,00 € ca. 111,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fd9d5
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J65B4E
Referenznummer 38
Kaufpreis 386.000,00 €
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt
Stadt 22946 Trittau
Objekttyp Stadthaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 561,00 m²
Baujahr 2018
voll unterkellert
Terrasse
Heizungsart Zentralheizung

Dieses Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, neu angelegten Wohnstraße von Trittau, die nur von Anliegern befahren wird. Den Ortskern von Trittau (Poststraße) erreichen Sie bequem zu Fuß in nur ca. 400 m.
Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie und Ärzte.
Hamburg ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 333, 264, 369) finden Sie nur ca. 200 m entfernt.
In Trittau gibt es alle Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Im Festpreis aller Elbe-Häuser ist enthalten:Architektenleistung (inkl. Einholung Baugenehmigung) und StatikBauleitung und BaustelleneinrichtungGrundstücksservice und BauleistungsversicherungQualitätskontrolle durch die DEKRA, mit Prüfzertifikat für Ihr HausErdarbeiten und Bodenplattemassive Bauweise mit YTONG nach EnEV in Putzausführung, Putzfarbenach WahlSattel- oder Krüppelwalmdach nach Wunschhochw. Tondachziegel Fabrikat CREATON, natur od.engobiert (6 Farbenzur Auswahl)Dachentwässerung aus Titanzinkblech mit Reinigungsklappenschlüsselfertige Gesamtausrüstung des HausesElektropaket inkl. Rauchwarnmelder nach geltenden VDE- und DINVorschriftenSanitärkeramik Fabrikat VILLEROY & BOCHDusche im Gäste-WC oder BadFliesen in Bad, Küche, WC, HWR und DieleFenster mit 3-fach-Verglasung und Außentüren Fabrikat VEKA oderSCHÜCORollläden im ErdgeschossInnenfensterbänke aus Jura- oder CarraramarmorInnentüren und Türzargen der Firma HERHOLZ, Echtholzfurnier od.DEKORAoffene Vollholztreppe in Buche, endbehandeltbei Gründung auf Bodenplatte (ohne Keller) Fußbodenheizung im EGund DG ohne Aufpreis

Das hier angebotene Haus bietet Ihnen ca. 111 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss. Es wird für Sie schlüsselfertig erstellt inkl. Grundstücks- und Abrisskosten.Für den Erwerben fallen zusätzlich zum Kaufpreis Kauf- und Baunebenkosten an.Das Haus wird in konventioneller Bauweise erbaut. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine Diele, von welcher der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche, eine Garderobe und die Küche abgehen. Der große ca. 29,02 qm Wohn-/Essbereich ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche kann wahlweise zum Wohnbereich geöffnet oder geschlossen werden.Im Dachgeschoss bietet Ihnen diese Immobilie drei weitere Zimmer (15 m², 11 m² und 11 m²) sowie ein großes Vollbad mit Wanne und Dusche (ca.8,3 m²) und ein Abstellraum . 
Selbstverständlich können Sie auch das Badezimmer individuell und nach Ihren Wünschen gestalten lassen. "Grohe" Amaturen sowie "Villeroy und Boch" Badelemente sind ebenfalls im Standard enthalten.
"ELBE-HAUS" bietet mit dieser Immobilie ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis im gewohnt hochwertigen "ELBE-HAUS Standard". So sind eine Fußbodenheizung, manuelle Außenrollos und eine lasierte Dachpfanne bereits in der Standardausstattung enthalten. Gern berät Sie "ELBE-HAUS" zu Ihren individuellen Wünschen.Die Grundrisse können selbstverständlich abgeändert werden.Gern übersenden wir Ihnen die ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. 
Das Baugrundstück ist ohne größere Bäume oder Altbausubstanz und kann somit ohne Rohdungs-oder Abrisskosten bebaut werden.
 
Der Sandweg soll zukünftig noch als Teerstraße hergerichtet werden. Hierfür müsste der Käufer noch Erschliessungskosten in Höhe von ca. 10.000 € einplanen.
Gern stehen wir Ihnen mit dem aktuellen Bebauungsplan und weiteren Informationen zur Verfügung.
Energieausweis nicht nötig

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Jonas Uderstadt oder Herrn Aaron Dolberg über unser Büro. Außenbesichtigungen bitten wir mit der gebotenen Diskretion durchzuführen.Nebenkosten:6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.


Das muss leider sein...Haftungsausschluss: Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a07fd9d5
230 Aufrufe online seit 23.02.2018 Verstoß melden
Herr J. Uderstadt
DOLBERG- Immobilien IVD
Merkurring 94
22143 Hamburg
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22946 Trittau