Neubau einer Doppelhaushälfte mit Option Ausbau Spitzboden und Carport in Bahnhofsnähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
226.500,00 € ca. 122,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a38f6f
Anzeige vom 27.06.2018
Objekt-Nr. 2KRHM4V
Referenznummer 4889-1
Kaufpreis 226.500,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25924 Klanxbüll
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Grundstücksfläche ca. 315,00 m²
Baujahr 2019
Garten
voll erschlossen
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Klanxbüll ist die Dreh- und Angelscheibe des Nordens und liegt direkt am Meer, letzter Halt vor der Insel Sylt und einen Katzensprung von Dänemark entfernt. Eine Vielzahl an Erholungs- und Erlebnismöglichkeiten, Wattwanderungen, Fahrradtouren, Spaziergänge in der unberührten Natur Norddeutschlands. Musik, Kultur, Veranstaltungen und Märkte sind hier vor Ort zu finden sowie Ärzte, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur bietet gute Verbindungen per Bahn und Bus. Klanxbüll ist nach wie vor der letzte Bahnhof auf dem Festland, bevor die Züge die Insel Sylt erreichen. Aus diesem Grunde wächst der Ort, weil Wohnraum billiger ist als auf der Insel. Für die Umland wohnenden und auf Sylt arbeitenden Men-schen ist Klanxbüll ein wichtiger Park & Ride-Bahnhof. Aber auch die Ferien werden gern auf dem Festland gebucht.

Der Grundriss kann abweichend von dem hier Vorgestellten gern Ihren Wünschen individualisiert angepasst werden (z.B. weiteres Kinderzimmer/Büro).

Der geplante Neubau des Doppelhauses befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in einer Sackgasse.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, etc.) sowie der Klanxbüller Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen.
Die in anspruchsvoller Architektur geplanten Hausteile werden nach dem neuesten energetischen Standard KfW 55 in grundsolider handwerklicher Qualität in Massivbauweise erstellt. Die gesamte handwerkliche Qualität, gepaart mit moderner Gestaltung und Individualisierungsmöglichkeiten sorgen für ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl im neuen Zuhause.
Optional haben Sie die Möglichkeit, den Spitzbodenbereich zu einem schönen Studio ausbauen zu lassen.
Durch die nach Süden ausgerichteten Fenster bekommen Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit einem tollen Ausblick. Im Außenbereich werden die Wege und Terrassen gepflastert. Jede Wohnung erhält eine Terrasse. Sonstige Flächen werden als Rasenflächen angelegt.
Im Weiteren erhält jeder Hausteil einen Außenabstellraum sowie eine Terrasse sowie auf Wunsch ein Carport; der Mehrpreis hierfür beträgt 8.500,- €.
Der Baubeginn ist geplant für das III. Quartal 2018, die Fertigstellung ist für das II. Quartal 2019 vorgesehen.

Terrasse
Bad mit Dusche und Badewanne
zweites WC
Abstellraum
Breitband
Carport optional

Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0a38f6f
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Herr Claus Oldenburg
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VR Bank Nord -Immobilien-
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25924 Klanxbüll