Neubau einer schlüsselfertigen Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Kaufpreis Wohnfläche
289.000,00 € ca. 115,00 m²
kalaydo.de-Code a052b53c
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G6U24B
Referenznummer 21737
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision auf Anfrage inkl. MwSt.
Es fällt eine Courtage auf den Grundstücksanteil an.
Stadt 22941 Delingsdorf
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 274,00 m²

Die Gemeinde Delingsdorf ist ein schönes naturnah gelegenes und lebendiges Dorf im Kreis Stormann. Die Lage zwischen den Städten Ahrensburg und Bargteheide sowie den Hansestädten Hamburg und Lübeck machen Delingsdorf zu einem beliebten familienfreundlichen Wohnort mit einer hohen Lebensqualität.

Die Bebauung in der Straße besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Zwei Kindergärten, ein Aldi- Markt, eine Tankstelle und Gastronomie befinden sich direkt in Delingsdorf.

Mehrmals täglich fahren Schulbusse in Richtung Bargteheide und zurück.
Weitere Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Freizeitmöglichkeiten und- Anlagen, Sportstätten usw. finden Sie in den 2-8 km entfernten Städten Bargteheide und Ahrensburg.

Eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnzufahrten A1 und A 21, sowie die Anbindung an die Bundesstraßen B 75 und L 225, besteht in alle Richtungen.

Öffentliche Verkehrsmittel im HVV- Bereich finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Wir Bauen für Sie eine modernes Einfamilienhaus
in massiver Bauweise mit gehobener Ausstattung.

Highlights im Wohnflexprogramm für Neubau
Freie Grundrissplanung ohne Aufpreis
Freie Fensterplanung ohne Aufpreis
KfW 55 Niedrig-Energiepaket
10 cm Untersohlendämmung
16 cm Außenwanddämmung
24 cm Dämmung im Dachraum
6 verschiedene Tondachpfannen zur Auswahl
3-fach verglaste Fenster mit Mitteldichtung UG-Wert 0,5
Massive Innenwände inkl.
Wahlmöglichkeit:
Gasbrennwerttherme, 2 Solarkollektoren
und Lüftungsanlage mit Kreuzwärmetauscher
für die Wärmerückgewinnung oder
Integrierte Luftwasserwärmepumpe mit
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
8 Haustürmodelle zur Auswahl,
davon 7 flügelüberdeckende Aluminiumhauseingangstüren
Flexible Treppengestaltung
18 verschiedene Innentüroberflächen, alternativ dazu 4 verschiedene Kassettentüren
3 verschiedene Sanitärkeramik - Serien alle von Markenherstellern, dazu wählbar:
3 verschiedene Serien von Armaturen (Einhandhebelmischern)
Bodentiefe Dusche mit Glastrennwand
Wahlmöglichkeit: Badewanne in Stahl oder in Acryl
Heizkörper im Badezimmer 1,60 cm hoch mit Heizpatrone inkl.
Fliesen zu einem Materialpreis von € 40,-/m² bis zu einer Größe von 30 x 60 cm
3 verschiedene Elektro-Schalterserien von Markenherstellern zur Auswahl
Bodengutachten inkl.
3 Dekra-Abnahmen oder 2.000 € Zuschuss inkl.
Bauherren- Bauleistungs- und Rohbaufeuerversicherung

Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a052b53c
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Ihr Kontakt:
Herrn Jan Zühlsdorff
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Zuhause im Norden Projekt GmbH
Dorotheenstraße 15
22301 Hamburg
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22941 Delingsdorf