Neubau- Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage - Erstbezug!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 153,00 m² 7,5
kalaydo.de-Code a050e8eb
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G4CX4H
Referenznummer 6275
Kaufpreis 369.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
inkl. MwSt.
Stadt 72525 Münsingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.5
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 583,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 45,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.03.2026

Erstbezug - Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage in Südlage

Das Einfamilienhaus besticht durch seine Lage in einem Wohngebiet mit einer Umgebungsbebauung durch Einfamilienhäuser mit grünen Gärten und dennoch unmittelbarer Zentrumsnähe.

Münsingen ist ausgewiesenes Mittelzentrum auf der Schwäbischen Alb und Schulstandort. Sämtliche Schularten wie Grund-, Werkreal-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, aber auch Schularten der Sonderpädagogik, Berufsschulen, Kindergärten mit Kindertagesstätten und Sporthallen sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein breites Angebot an Einkaufsmärkten steht zur Verfügung.

Das Wohngebiet zählt derzeit zu den mit gefragtesten in Münsingen. Eine gute Nachbarschaft geben diesem Wohngebiet seinen Charakter. Im wachsenden Gebiet finden alle Generationen ihren Platz.

3 Bäder
2 Küchen (ohne Einbauküchen)
2 Wohnungen
1 Doppelgarage mit 2 PKW-Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen
Kunststofffenster in weiss mit Isolierverglasung
Solare Brauchwassererwärmung
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung

Neubau-Erstbezug in schöner Aussichtslage - ruhig gelegen!
Sie sind die Ersten die Einziehen und sich Ihr neues Haus individuell gestalten können. Das praktische Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise steht im Münsinger Neubaugebiet "Am Weisgerber" und wartet ab diesem Sommer auf seine neuen Bewohner. Derzeit läuft der Innenausbau des Gebäudes, welches aus familiären Gründen zum Verkauf kommt.
Das Haus besitzt im Erd- und Dachgeschoss eine praktische 5,5 Zimmerwohnung mit offener Küche, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit sehr schöner Aussicht ins Grüne, dem Elternschlafzimmer ebenfalls mit schönem Ausblick gen Süden, einem Bad und dem Kinderzimmer, welches sich auch hervorragend als Büro eignet. Zwei weitere großzügige Zimmer für die Kinder befinden sich im DG. Zusätzlich ist im Keller ein separater Abstellraum für die EG-Wohnung untergebracht. Abgerundet wird das Ganze durch die geplante Terrasse in Richtung Südwesten, die durch die Garage sichtgeschützt ist und nach Süden hin eine herrliche Aussicht ins Grüne bietet. Durch die leicht erhöhte Lage des Grundstücks kann man vom EG-Bereich, die Aussicht sehr gut genießen!
Im Untergeschoss ist die separate Einliegerwohnung in sonniger Lage mit viel Tageslicht untergebracht. Ein offenes großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie Badezimmer und ein separater Abstellraum machen die Einliegerwohnung äußerst attraktiv.
Die Doppelgarage bietet Platz für 2 PKW´s, Fahrräder und mehr.

Die Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt werden und wird von Ihnen nach dem Kauf erfolgen.
Der Außenputz wird noch angebracht und die Doppelgarage fertig gestellt. Wichtig für Sie, die Außenanlage bleibt Ihnen überlassen, hier erfolgt seitens des Verkäufers kein Aufwand. So können Sie sich Ihr Domizil und das Grundstück nach Ihrem Geschmack gestalten.

Aus familiären Gründen kommt dieser Neubau zum Verkauf.
Das Gebäude wird weitestgehend fertig gestellt, lediglich die Oberflächenbelege werden nach Ihren Vorstellungen von Ihnen angebracht. Beide Wohnungen werden soweit bezugsfertig übergeben. Der Außenputz wird noch angebracht.
Seitens der Außenanlage wird der Verkäufer keine Arbeiten mehr ausführen.

Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,55 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a050e8eb
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Ihr Kontakt:
Herrn Christoph Barth
+()
Reutter Immobilien GmbH
Hauptstr. 11
72525 Münsingen
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72525 Münsingen