Neubau: Familienfreundliches Reihenhaus mit Bergblick in Thansau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 110,60 m² 5
kalaydo.de-Code a07e5621
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JF8U4C
Kaufpreis 520.000,00 €
2 Stellplätze , je 12.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 83101 Rohrdorf
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 110,60 m²
Grundstücksfläche ca. 110,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Elektro
Haustyp KfW 55, Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 16,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 07.11.2027

Neues Leben mit Bergblick!

Neubau von familienfreundlichen Reihenhäusern in Rohrdorf, Ortsteil Thansau.

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen 3 mal 3 Reihenhäuser mit Gärten. Abgeschirmt hinter der Carportanlage finden sich die Eingänge zu den 9 Reihenhäusern, aufgeteilt in 3 Dreispänner.
Die Häuser sind konsequent nach Süden ausgerichtet und garantieren somit viel Sonne. Die großen Fensterelemente auf der Südseite sorgen für besonders viel Lichteinfall und Wohlfühl-Atmosphäre in den dahinter liegenden Wohnräumen.

Durch den Einsatz verschiedener Farbkonzepte heben sich die Dreispänner voneinander ab und somit erhält jedes Haus seinen ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter. Zudem ist der mittlere Dreispänner leicht nach Norden versetzt, wodurch zusätzlicher Freiraum und mehr Abstand zu den Nachbarn geschaffen wird.

Wohnfläche Reihenmittelhäuser: 110,59 m² (Wohnfläche EG-OG-DG)
Wohnnutzfläche Reihenmittelhäuser: 169,05 m² (Grundfläche EG-OG-DG-Kellergeschoss)


Mit 16 Carportplätzen und weiteren 6 Außenplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Real geteilte Grundstücke für mehr Entscheidungsfreiheit und Unabhängigkeit.


Rundum ein einladendes Bauprojekt in einem neuem Wohngebiet!

Thansau in der Gemeinde Rohrdorf hat sich in den vergangenen Jahren kontinuierlich entwickelt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, usw. sind vorhanden.

Die direkte Nähe zur Stadt Rosenheim (10 Min. mit dem Auto oder Bus) bietet ein weiteres und vielseitiges Angebot.
Dank der idealen Anbindung über die A8 ist auch München und Salzburg schon in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der Bahn ab Rosenheim in einer knappen Stunde. Attraktiv auch für Berufspendler zwischen Rosenheim und München.

Reizvoll und verlockend ist natürlich das große und vielfältige Freizeitangebot in den naheliegenden Bergen und den umliegenden Seen.


- Durchdachte Grundrisse `holen mehr` aus jedem m² Wohnfläche heraus
- Helles und offenes Raumgefühl durch raumhohe Fenster und Erker in den
Reiheneckhäusern
- Großzügige Süd-Terrassen mit sonnigen Gärten
- Ausgebautes Dachstudio mit viel lichtem Raum für Ihre Wohn-Ideen
- Mehr Bewegungsfreiraum durch erhöhtes Dachflächenfenster
- Wertige Pakettboden und Treppen mit Massivholzstufen
- Warmes Wohnambiente dank Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


- Massivbau aus weißem Kalksandstein mit hohen Schallschutzwerten
- Gute Energiebilanz: KfW 55 Haus mit Luft-Wärme-Pumpe
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung für Schallschutz und Wärmedämmung
- Großzügiger Dachüberstand für optimierten Fassadenschutz
- Markenprodukte von Kaldewei, Hansa, Velux, u.v.m.

Für Fragen und einem ausführlichen Besprechungstermin vor Ort stehe ich gern zur Verfügung.

Terminabstimmung unter Tel. 0172 - 821 10 21

Freue mich auf Ihre Anfrage!

www.neues-leben-thansau.de

kalaydo.de-Code: a07e5621
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Herr Kaiser
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Hochstr. 6
82024 Taufkirchen
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83101 Rohrdorf