Neubau Globalobjekt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.999.000,00 € ca. 473,90 m² 16
kalaydo.de-Code a0999738
Anzeige vom 22.05.2018
Objekt-Nr. 2KBWK4E
Referenznummer 130633
Kaufpreis 3.999.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 81825 München
Straße Ingeborgstraße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 473,90 m²
Grundstücksfläche ca. 548,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Personenaufzug
6 Stellplätze: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ruhige, trotzdem zentrale Lage
Kindergärten und Schulen in nächster Nähe
Riem Arkaden: Einkaufen oder auch Shopping Erlebnis
In der Nähe vom Ostpark mit seinem schönen
Michaelibad
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung, Terrasse und Garten, ruhige Lage, Zentral, kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten, Tiefgaragestellplätze, Kellerabteile, Bäder mit Badewanne, Parkettboden, Personenauszug, stufenloser Gebäudezugang, alle Wohnungen sind barrierefrei, Fußbodenheizung

Dieses kleine 6 Familienhaus Neubauprojekt bietet in einer ruhigen, aber dennoch zentralen, reinen Wohnlage einige Besonderheiten.
Großzügige Wohn- Essbereiche, Terrassen und Balkone, Parkettfußböden, eine umweltfreundliche Grundwasserwärmeheizung, Lift und Tiefgaragen bieten einen hohen Standard.
Jede Wohnung, selbst die Zweizimmerwohnungen, verfügen über eine Gästetoilette; die Bäder sind z.T. mit Doppelwaschbecken, alle mit Handtuchheizkörpern und einer Regendusche ausgestattet.
Sowohl die Tiefgarage wie auch der Fahrradpavillon sind mit Elektroladestation ausgestattet, jede Wohnung erhält einen zusätzlichen WLAN Repeater.
Als Highlight können sicherlich die Gartenanteile für alle Wohnungen ab dem 1.OG bezeichnet werden, in denen man in knapp 20 qm im Sommer mit seinen Freunden grillen und feiern kann, da die Gärten auch optisch voneinander getrennt sind. Im Grünen sitzen, auch als Nutzer einer Wohnung im ersten Stock oder im Dachgeschoss, diesen Luxus besitzen wenige Münchner!
Die beiden Maisonettewohnungen im Dach- und im Emporegeschoß haben in jeder Etage einen Zugang vom Treppenhaus aus. Die Vier-Zimmerwohnung kann auch als Fünf-Zimmerwohnung gebaut werden, sie hat in jeder Etage ein Bad.
Der Baubeginn des Hauses (2x 2Zimmer/3x 3 Zimmer/1x 4 oder 5 Zimmer) erfolgt im Juni 2018, die Fertigstellung ist zum 31.7.2019 geplant.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Baujahr 2019
Heizungsart: Luft- und Wasserwärme
Energieeffienzklasse: A

Courtage
keine Provision für Käufer

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 604,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

6 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0999738
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21509 Glinde
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Ingeborgstraße, 81825 München