NEUBAU: Großes Einfamilienhaus (Kettenhaus) in Stadtnähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
704.400,00 € ca. 171,56 m² 4
kalaydo.de-Code a010aede
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GGHR4A
Referenznummer 441
Kaufpreis 704.400,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 76297 Stutensee
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 171,56 m²
Grundstücksfläche ca. 333,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 19,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.09.2026

Büchig gehört zur Großen Kreisstadt Stutensee. Der Stadtteil ist umgeben von Hardt- und Auwald und gestaltet sich durch seine nähe zur Karlsruher Innenstadt zu den bevorzugten Wohnorten in Karlsruhe.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Diese werden durch weitere Fachgeschäfte und Discounter in Blankenloch ergänzt. Der Anschluss an das Stadtbahnnetz sowie kurze Wege zu den Autobahnen A 5 und A 8 bieten Pendlern eine gute Verkehrsanbindung. Mit Kindergärten und Grundschule sind die Kinder in Büchig versorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in Blankenloch und in den umliegenden Stadtteilen.

Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt.

- Fußbodenheizung mit Einzelregelung
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung
- Elektrische Rollläden
- Massivholzparkettboden
- Inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Alle Wohnräume mit massiven Parkettboden; Bad Toilette und Küche mit modernen keramischen Fliesen
- Inkl. Raseneinsaat und Einzäunung
- Schlüsselfertig zum Festpreis
- Garagentor als Sektionaltor
- Luftwasserwärmepumpe

Dieses neu erbaute Haus im Neubaugebiet Lachenfeld hat Seltenheitswert: Ein ca. 73 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet Platz und Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Große Fensterflächen geben den Blick in den Garten frei. In der praktischen Abstellkammer neben dem Kochbereich sind Vorräte schnell griffbereit. Zudem befindet sich im EG ein modern gefliestes Gäste-WC.

Drei Schlafzimmer im Obergeschoß bieten je nach Lebenssituation zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Badewanne von 180 x 80 cm und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Im Untergeschoß ist ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung zum Ausbau vorbereitet. Außerdem befinden sich hier ein Abstellraum und der Hausanschlußraum.

Am Haus befindet sich eine Garage mit Sektionaltor.

Wenn´s Zuhause am Schönsten sein soll !

Cuffaro Wohnkonzepte ist fester Bestandteil des Karlsruher Immobilienmarktes. Wir bieten Ihnen einerseits solide und wertbeständige Häuser und Eigentumswohnungen in neu erschlossenen Wohngebieten an. Auf der anderen Seite realisieren wir maßgeschneiderte Einfamilienhäuser - Hand in Hand mit einem Architekten individuell geplant.

Als inhabergeführtes Unternehmen ist Ihre Immobilie bei uns Chefsache! Mit einem hohen Maß an persönlichem Engagement, individueller Beratung und solidem Handwerk entwickeln wir mit Ihnen die für Sie passende Immobilienlösung. Dabei stehen bei uns Qualität, optimales Preis-/Leistungsverhältnis, Termintreue und nicht zuletzt ein offener, vertrauensvoller Umgang mit unseren Kunden an oberster Stelle.

Nutzen Sie Ihre Möglichkeit einer individuellen, bedarfsgerechten und maßgeschneiderten Beratung.

Wir freuen uns auf Sie. Rufen Sie uns an oder wenden Sie sich jederzeit über post@cuffaro-wohnkonzepte.de an uns.


Alle Visualisierungen ohne Gewähr. Die in den Grundrissen, Abbildungen und Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind nicht Bestandteil der Wohnungen und Häuser, sie dienen lediglich der Veranschaulichung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a010aede
217 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Felice Cuffaro
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Cuffaro-Immobilien
Hauptstr. 131
76351 Linkenheim-Hochstetten
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