Neubau: Heinsberg-Schafhausen - Herrlicher barrierefreier Bungalow mit Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
234.000,00 € ca. 94,00 m² 3
kalaydo.de-Code a011680b
Anzeige vom 16.01.2017
Objekt-Nr. 2CQ334W
Kaufpreis 234.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52525 Heinsberg, Rheinl
Straße
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Grundstücksfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 2017
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Wunderschöner, freistehender Bungalow mit Walmdach und Garage, barrierefrei in den Städten und Gemeinden der Kreise Heinsberg, Viersen, Mönchengladbach, Düren und Aachen. Die Errichtung erfolgt auf einer von uns vermittelten Baustelle oder auf Ihrem eigenen Grundstück.

In ordentlicher Handwerksarbeit und guter Qualität wird dieser Bungalow aufgebaut mit Porotonmauerwerk, Stein auf Stein, Wärmedämmung und Verklinkerung. Die Immobilie erhält ein Walmdach, welches mit glasierten Tonziegeln eingedeckt wird. Das ausbaufähige Dachgeschoss, über eine Einschubtreppe erreichbar, erhält eine solide Betondecke. Auf einen Keller wird zugunsten überschaubarer Nutzungsverhältnisse verzichtet. Rückwärtig des Hauses befindet sich in Verlängerung der 9 Meter langen Garage der Hauswirtschaftsraum welcher als Vorrats- und Abstellraum genutzt wird und in dem eine Waschmaschine und ein Trockner betrieben werden können. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Telefon sowie die Heizungsanlage. Der Zugang zum Wohnhaus sowie die Zufahrt zur Garage können zusätzlich sauber gepflastert.

Bei der Konzeption der Immobilie wurde besonderes Augenmerk auf eine gute Nutzbarkeit und Bequemlichkeit für ältere Menschen gelegt. Die barrierefreien Räumlichkeiten erfüllen in Ihrer Gestaltung der Raumgrößen und Türbreiten mit einem Meter, gute Bedingungen um auch behinderten Bewohnern ein angenehmes Leben zu ermöglichen.

Der Bungalow hat eine Wohnfläche von 94 m². Das große Wohn-Esszimmer ist mit einer offenen Küche gestaltet. Große Fenster-Tür Elemente gestatten den Blick über die Terrasse auf das Gartengrundstück. Im Bereich der Küche gibt es einen zweckmäßigen kleinen Vorratsraum.
Von der Diele aus erreichbar sind der Elternschlafraum und ein Kinderzimmer. Ebenfalls das geflieste Gäste-WC. Das daneben befindliche geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne, eine große ebenerdige Flachdusche, Waschbecken und WC.

Beheizt wird die Immobilie über eine Thermostat steuerbare Fußbodenheizung, welche über eine moderne Wärmepumpentechnik versorgt wird. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entzieht der Außenluft die Wärmeenergie und bringt diese in einen Hygiene-Energiespeicher. Hier wird auch das Brauchwasser erhitzt.
Es sind dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster eingebaut mit elektrisch steuerbaren Rollläden.

Als westlichste Kreisstadt mit ca. 43.000 Einwohnern ist Heinsberg als Einkaufsstadt weit über die Grenzen hinaus bekannt. Von der geschichtlichen Entwicklung der Grenzregion zeugen die auf dem Kirchberg stehende Burgruine aus dem 12. Jahrhundert sowie die Reste der Stadtbefestigung. Der Burgberg wurde mit Spazierwegen, einer Freilichtbühne und vielen Ruheplätzen neu angelegt. Von den Aussichtspunkten schaut man weit ins Heinsberger Umland.
In der verkehrsberuhigten Innenstadt sowie in der Fußgängerzone laden renommierte Geschäfte zu Schaufensterbummel und Shopping ein. Es gibt attraktive Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
In Heinsberg befinden sich Kindergärten und alle Schulformen. Neben der guten ärztlichen Versorgung gibt es in der Nähe ein modernes Krankenhaus. Heinsberg bietet umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Viele Wander- und Radfahrwege erstrecken sich durch das umliegende, ländliche Gebiet entlang der Rur bis weit ins benachbarte Grenzland zu den Niederlanden.
Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt der A 46 beträgt ca. 5 Minuten. Düsseldorf, Köln und Aachen sind schnell erreichbar.

Erwerben Sie heute diesen soliden, barrierefreien Bungalow als sichere Kapitalanlage und vermieten Sie ihn.
Später verfügen Sie bei Bedarf über ein schönes Altersdomizil zur Eigennutzung.

Der Kaufpreis beträgt bei Errichtung der Immobilie auf Ihrem eigenen Grundstück 176.000 Euro.
Der Kaufpreis für einem Doppelbungalow beträgt 166.000 Euro pro Haushälfte.
Bei einem von uns vermittelten Grundstück sind die Grundstückskosten zu addieren.

Es sind Eigenleistungen zu erbringen. Dies sind die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Wand- und Bodenbelagsarbeiten.
Ebenfalls zu tragen sind die Kosten für die Hausanschlüsse: Kanal, Wasser, Strom
und Gas.


Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Eine Käuferprovision ist nicht zu entrichten.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.
Ihr Immobilienmakler für Heinsberg und den Kreis Heinsberg

kalaydo.de-Code: a011680b
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Ihr Kontakt:
Dohmen
/
Dr. Dohmen Immobilien GmbH
In der Gracht 1
52525 Heinsberg
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52525 Heinsberg, Rheinl