Neubau in Hochstadt : Modernes, großes REIHENENDHAUS in Süd-West-Ausrichtung mit Keller

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.400,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a37020f6
Anzeige vom 29.03.2019
Objekt-Nr. 2PWAT4K
Referenznummer 1025-001458
Kaufpreis 520.400,00 €
1 Stellplatz , je 19.900,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 63477 Maintal
Straße Zum Großschlag
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 31.12.2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 245,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR

In gefragter Lage von Maintal Hochstadt entstehen bis 12.2019 inmitten eines gewachsenen Wohngebietes drei hochwertige Reihenhäuser für "Anspruchsvolle Individualisten".
Gute geplant, ausgestattet und umgesetzt !!

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Nähe zu Schulen und Kindergarten in Maintal Hochstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die historische, schöne Altstadt von Hochstadt sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Autobahn A 66 erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Zentral gelegen zwischen Frankfurt, Hanau und Offenbach, aber dennoch ruhig und mit vielen Grünflächen - das ist Maintal ! Die Stadt gliedert sich in die vier Teile: Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen und gewinnt zunehmend an großer Beliebtheit. Hochstadt ist hierbei der historisch attraktivste Stadtteil.

- 5 Zimmer, separate Küche, großzügige Diele, 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste WC im EG; 2. Gäste WC im OG zusätzlich möglich ; - eigenes Grundstück ; - eigener Garten mit ca. 8m² großer Terrasse ; Grundstück fertig eingefriedet ; - Fenster, dreifach verglast ; z.T. bodentief ; -elektrische Rolläden ; - Massivbau gem. EnEV 2016 ; - Aussenwanddämmung ; - voll unterkellert
- Heizung : Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung ; 2 Vollgeschosse (EG und 1.OG), ausgebautes Dachgeschoss mit sehr großen Gauben ; - Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Wertige Fliesen und Objekte in den Bädern und Gäste WCs ; - Bodentiefe Dusche ; - Fußbodenheizung ; - Wandbeläge : Malervlies weiss gestrichen ; - Garage (Zuzahlung 19.900,-- Euro)

Zusätzliche Ausstattung: Erstbezug, voll unterkellert, Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektr. Rolläden, Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen, Gäste WC, 2 Bäder, bodentiefe Duschen

In gefragter Lage von Maintal Hochstadt entstehen inmitten eines gewachsenen Wohngebietes drei Reihenhäuser für anspruchsvolle Käufer die Wert auf Qualität und Stil gleichermaßen legen.
Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer plus zwei Badezimmer plus ein oder zwei Gäste WCs - komplett ausgestattet mit aktuellsten, hochwertigen Produkten.Die Häuser sind voll unterkellert und stehen auf einem eigenen, real geteilten Grundstück.
Modernste Grundrisse lassen die Individualität des Objektes auf den ersten Blick erkennen : Das offene Erdgeschoss separiert hier wieder Wohn-/Essbereich und Küche räumlich, ohne an Weitläufigkeit und Licht zu verlieren. Ein angenehmer Dielenbereich, sowie ausreichend Fläche für Garderobe und Schrank sind hier sinnvoll vorgesehen, ebenso erlaubt die Küchengröße mit ca. 9 m² Fläche großzügiges Arbeiten.
Große Glaselemente führen vom Wohnbereich aus in den schönen, nach Süden ausgerichteten eigenen Garten. Auch vom Wohnbereich aus gelangt man in die oberen Etagen, sowie ins Untergeschoß des Hauses.
Im 1. OG wurden 2 helle Zimmer mit jeweils ca. 16m² Wohnfläche sowie das helle Wannen-/Duschbad exzellent konzipiert und angeordnet. Ein zusätzliches Gäste WC steht in dieser Etage gegen Aufpreis zudem zur Verfügung, wenn gewünscht.
Das Dachgeschoss ist als eigene Wohnetage mit zwei weiteren großen Zimmern (ca. 18 und 19m² ) inklusive sehr großen Gauben auf beiden Dachseiten vorgesehen. Das hierfür eigens vorgesehene Tageslicht-Badezimmer ist selbstverständlich.

Mehr Wohnkomfort mit seinen individuellen und ansprechenden Grundrissen lässt sich kaum gestalten - die hochwertige Ausstattung, der eigene großzügige Garten, sowie die gute Lage machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot.

Hinweis : Die Fertigstellung des Neubaus ist für Dezember 2019 vorgesehen - der Bau hat bereits begonnen.

Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a37020f6
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Frau Petra Haußmann
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LBSI Maintal
Schäfergasse 26
63477 Maintal
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Zum Großschlag, 63477 Maintal