Neubau in sonniger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
258.000,00 € ca. 104,00 m² 3
kalaydo.de-Code a044c2f7
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FXH34N
Referenznummer 17049015
Kaufpreis 258.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 57223 Kreuztal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche ca. 466,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die schöne Stadt Kreuztal liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes am westlichen Rand des Rothaargebirges. Mit rund 30.000 Einwohnern, vielen historischen Sehenswürdigkeiten und mit dem Reiz von Wäldern und Hügeln sowie diversen Sportmöglichkeiten wie unter anderen das beliebte Reitzentrum und ein 18-Loch Golfplatz bietet Kreuztal tolle Möglichkeiten für ein abwechslungsreiches Leben.
Kreuztal liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. nahe der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und man erreicht über die direkt angeschlossene Hüttentalstraße (die Stadtautobahn) binnen weniger Minuten die Stadt Siegen.

Diese Immobilie befindet sich in dem Ortsteil Littfeld, der eine ebenfalls gute Verkehrsanbindung hat und trotzdem ruhig gelegen ist.

- freistehendes Holz-Fertighaus im Bau
- Energetisch und Technisch hoher Standard
- optimale Raumaufteilung für zwei bis drei Personen
- barrierefrei
- große Doppelgarage
- modernes Aussehen

- Stand des genauen Baufortschritts kann gezeigt werden
- eine sehr gute Finanzierungsmöglichkeit kann möglicherweise übernommen werden

In sonniger Lage in Kreuztal findet man dieses hübsche Haus. Die Basis ist ein Holzhaus, die groben Arbeiten sind erledigt, nun steht der Innenausbau an!

Die Raumaufteilung ist sehr gelungen - man findet alles auf einer Etage. Ein großer Wohn-Essraum mit Ausgang zur Süd-Terrasse hat auch noch Platz für eine geräumige Küchenzeile. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Kamin vorgesehen.
Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sind zur ruhigen Ostseite gelegen. Auch ein großes helles Kinder-oder Arbeitszimmer und eine Gästetoilette sind vorhanden. Die sehr geräumige Garage mit Platz für mindestens 2 Autos und Motorräder, Fahrräder uä. begeistern den Autofan.
Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet, die schon bestellt, aber noch nicht eingebaut ist. Diese wird ca 19.000 Euro kosten. Der Preis beinhaltet die Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Dämmmaterial, Heizrohrleitungen, Abwasserleitungen, Grundleitungen, Trinkwasserleitungen und Designheizkörper inkl. Montage.
Der energetische Stand der Immobilie entspricht den neuesten Standards.

Der Aussenputz ist schon in Auftrag gegeben und im Preis enthalten.

Der Ausbau der Räume kann nun nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Böden, Bäder, Fliesen, Wände sind so nach eigenem Geschmack gestaltbar.

Auch die Nutzfläche des Dachbodens ist positiv zu erwähnen - hier findet vieles Platz!
Eine tolles Angebot für ein Paar oder eine kleine Familie!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a044c2f7
186 Aufrufe online seit 28.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Lea Klein
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Siegen
Löhrstraße 45
57072 Siegen
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