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Neubau in Vettweiß

872.500 € Kaufpreis
254,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Kaufpreis 872.500 €
Preis / m² 3.435,04 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Fußbodenheizung Gäste-WC Massiv nicht unterkellert offene Küche provisionsfrei Rohbau Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a4d753fb
Online-ID 2w8qy47
Referenznummer FALC-AIA-16834
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche 254,00 m²
Grundstücksfläche ca. 564,00 m²
Baujahr 2020
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
offene Küche
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 37,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 05.06.2030
Lage

Die Gemeinde Vettweiß liegt im Kreis Düren und grenzt im Südwesten und Westen an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau, im Osten an den Rhein-Erft-Kreis und den Kreis Euskirchen und im Norden an die Gemeinde Nörvenich.

Durch den Neffelbach, der durch das Gemeindegebiet fließt, ist Vettweiß ideal für Natur- und Wanderfreunde.
Dazu kommt die Drover Heide, die als Teil vom Naturpark Hohes Venn-Eifel ein schönes Ausflugsziel darstellt.

Das Zentrum Vettweiß´ und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Über die Linien 230, 292 und 298 gelangen Sie in alle umliegenden Ortschaften.
in den Zentren der umliegenden Städte Zülpich, Düren und Erftstadt sind auch größere Einkäufe ohne Probleme zu erledigen. Über die Autobahnanbindungen an die A56, A477 und A265 erreichen Sie auch Großstädte zügig, so sind Sie mit dem PKW in ca. 50 Minuten in Köln und Bonn.

Stadt 52391 Vettweiß
Ausstattung

Diese Immobilie ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, bei der eine Einzelraumregelung möglich ist. Außerdem sind die Fenster dreifachverglast. Das Garagentor ist elektrisch. Die Treppen sind massiv.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, dementsprechend sind die Sanitäranlagen , sowie Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren und Malerarbeiten nicht im Preis inbegriffen.

Bei der Ausstattung wird darauf geachtet nur Top-Marken mit bester Qualität zu verarbeiten.

Alle Fenster des Erd- und Obergeschoss werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Außerdem werden batteriebetriebene Rauchmelder übergeben die Sie nach Ihren Wünschen platzieren können.

Als Heizungsanlage wird eine moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe eingebaut.

Die Außenanlage ist nicht im Preis mit inbegriffen.

Objekt

In diesem Doppelhaus können Sie zusammen Leben und getrennt Wohnen, ob Großfamilien, mehrere Generationen oder Patchworkgemeinschaften, hier gibt es Freiraum für alle.

Dieses traumhafte Familienhaus verfügt über eine attraktive Wohnfläche von ca.254m².
Alle Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt.

Durch die Haustür betreten Sie die großzügige Diele wo Sie Ihre Garderobe vorfinden.
Auf der linken Seite können Sie direkt die Küche, mit Zugang zum Essbereich und Wohnzimmer und direktem Blick auf Ihre Terrasse, betreten.
Vom Wohnbereich kommen Sie wieder zurück zur Diele, von der Sie auch das Gäste-WC und den Technikraum betreten.
Über die Massivtreppe gelangen Sie in die obere Etage wo sich das große Bad befindet.
Zwei weitere Zimmer können sowohl als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden.
Das dritte Zimmer dient als Rückzugsort für die Eltern mit Blick auf die Terrasse. Alle Zimmer haben große Fenster.
Durch die Bodeneinschubtreppe können Sie Ihre Habseligkeiten einfach auf dem geräumigen Dachboden verstauen.

Ihre Eltern, Großeltern oder erwachsenen Kinder können sich nebenan im abgeschlossenen, seperaten Haus mit eigenem Zugang gemütlich machen. Die Aufteilung entspricht Ihrer Haushälfte.
Gemeinsam verbringen Sie viel Zeit auf der zusammengehörigen Terrasse oder Ihrem Garten. Leben Sie Ihren gemeinsamen Traum vom Haus mit Familienangehörigen.
Natürlich hat jede Wohneinheit Ihre eigene Garage und Zuwegung. Damit ist eine Trennung der Wohneinheiten jederzeit möglich. Selbstverständlich sind auch die Haussanschlüsse getrennt, damit eine separate Abrechnung möglich ist.

Auch eine Aufteilung des Grundstücks in zwei separate Hälften ist möglich, muss aber im Einzelfall mit dem Bauherrn besprochen werden.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine ruhige doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Haus das ideale Angebot für Sie.

Das Haus kann sofort bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Lassen Sie sich von uns gern auch in Sicherheitstechniken beraten, wir führen sehr interessante Alarmanlagen in unserem Angebot.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Stichworte

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zur Realschule: 10.50, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz vom Zentrum: 9.60, Distanz zur Hauptschule: 2.00

kalaydo.de-Code: a4d753fb
145 Aufrufe online seit 07.08.2020 Verstoß melden

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Frau Aischa Abdulaziz
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FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdinckstraße 3
53773 Hennef