Neubau Kapitalanlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
428.765,00 € ca. 202,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052b039
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GTCY4A
Referenznummer 7981
Kaufpreis 428.765,00 €
Preis / m² 2.162,20 €
x-fache Miete 19,85
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 21376 Salzhausen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 202,00 m²
Grundstücksfläche ca. 730,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden
voll erschlossen
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Sämtliche Schulformen, sowie zwei Kindergärten befinden sich im Ort. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten! Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Weitere Informationen über Salzhausen finden Sie unter www.salzhausen.de!

Es werden dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Beheizt werden die Räume im Erd- und Obergeschoss über Heizkörper und im Badezimmer über eine Fußbodentemperierung. Im Badezimmer wird aufgrund des erhöhten Wärmebedarfs zusätzlich ein Handtuchheizkörper installiert.
Alle Sanitäreinrichtungen sind qualitative Markenprodukte und werden in klassischem weiß bzw. die Armaturen in verchromter Ausführung montiert. Im Badezimmer, Gäste-WC, Diele (EG), Flur (EG), Hauswirtschaftsraum und Küche werden Bodenfliesen verlegt. Wandfliesen werden im Bad bis zu einer Höhe von etwa 2 m verfliest. Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Die Hausansicht stellt eine Ausstattungsvariante dar. Individuelle Änderungswünsche der Ausstattung können in Absprache berücksichtigt werden, sofern es der Baufortschritt zulässt. Eventuell dadurch entstehende Mehrkosten sind vom Erwerber mit dem Bauträger direkt abzurechnen. Maler- und Bodenbelagsarbeiten (ausgenommen Fliesenarbeiten) sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Luft/Wasserwärmepumpe, Lüftung über ein Regel-Air Lüftungssystem in den Fensterprofilen mit energiesparenden Passivlüftern, auf Wunsch mit Keller. Weitere Ausstattungen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung der Firma Heinz von Heiden GmbH.

Dieses geplante Doppelhaus wird auf einem ca. 730 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt verteilen sich ca. 202 m² Wohnfläche und je 4 Zimmer pro Doppelhaushälfte auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Die Lüftung erfolgt über ein Regel-Air Lüftungssystem in den Fensterprofilen mit energiesparenden Passivlüftern. Die Immobilie wird im Neubaustandard gebaut unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien.
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Hinsichtlich der im Kaufpreis vorhandenen Bauleistungen verweisen wir auf die im Anhang befindliche Bauleistungsbeschreibung.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 EUR

kalaydo.de-Code: a052b039
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Ihr Kontakt:
Frau Sarah-Melike Illmer
-
Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien
Sand 2
21073 Hamburg
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21376 Salzhausen