Neubau * Kaufen statt Mieten ! Doppelhaushälfte KFW40 * € 10.000,- Tilgungsnachlass auf das KFW-Darlehen !!! Baubeginn erfolgt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.500,00 € ca. 163,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e45e1
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J2QN4C
Referenznummer 6003 (1/209)
Kaufpreis 379.500,00 €
Preis / m² 2.328,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 59063 Hamm
Straße Eschenalle
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 297,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Böden: Parkettboden
Gartenmitbenutzung
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 19,69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 24.05.2018 bis

Jetzt noch rechtzeitig eine Doppelhaushälfte sichern !  
DOPPELHAUSHÄLFTE - KFW 40 -  KOMPLETTAUSSTATTUNG !
€ 10.000,- Tilgungsnachlass beim KFW Darlehen !!!!
Infos erteilt ihre Hausbank.
Sehr gut ausgestattete, großzügige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten und Garage auf Kaufgrundstück in bester Lage. Voll erschlossen ! Intelligente Raumaufteilung.
Umfangreiche Komplettausstattung
Kaufpreis enthält :
* Sämtliche Architektenleistungen
* Kaufgrundstück
* Garten mit perfekter Süd-/West -Ausrichtung
* Kompletter Rohbau inkl. Erdarbeiten / Entwässerung / Gründung
* Massivbauweise
* Optimale Wärmedämmung
* KFW 40; extrem günstige Förderdarlehen ( Tilgungsnachlass !!)
* Inkl. Oberböden ( Küche,Gäste-WC,Bad & Flur gefliest )
* 2 Bäder & Gäste WC Wandarbeiten gefliest
* Schlafräume Laminat
* Wohnzimmer Modernes Holzparkett Eiche
* Fussbodenheizung im gesamten Haus
* Komplette Badausstattung mit Eckbadewanne & Dusche im 1.OG
* Luxusbad im 2.OG
* Innentüren Weißlack
* Elektropaket inkl. kompletter Installation
* Luft-,Wasserwärmepumpe
* Kabel; Telefonanschluss Glasfaser
* Dachstuhl / Dacheindeckung Betondachsteine/ Entwässerung über Zinkrinnen & Fallrohre
* Fenster 3-fach verglast mit UV-Schutz und elektrischen Rollläden
* Sämtliche Innenputzarbeiten
* Dekorative Holztreppe mit Setzstufen in Massivholz Ausführung Buche
* Garage 6,00 x 3,00 m mit dahinter liegendem Abstellraum von 3,00 x 3,00 m
* Elektrisch betriebenes Sektionaltor mit Funkfernbedienung
* Aussenterrasse mit dekorativem Pflaster
* Gabionentrennwand zum Nachbarhaus
* Kaufgrundstück , Garten komplett umzäunt ; Erste Raseneinsaat bzw. Rindenmulch
* 5 Jahre Garantie lt. BGB !!


Profitieren Sie von unserem jahrelangem " KnowHow " im Häuserbau.
Gerne benennen wir unsere Referenzobjekte.
Eine Immobilie mit einem ausgezeichnetem Preis-/Leistungsverhältnis !

Das Haus liegt zentral in dem ruhigen und beliebten Neubaugebiet "Auf dem Beisenkamp" der Stadt Hamm auf dem ehemaligem Kasernengelände.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt ( ca. 1.500 mtr. ) wartet diese attraktive Doppelhaushälfte auf Ihren Einzug.
Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Bank, Lebensmittelgeschäfte etc.), schnell und fußläufig zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A2  ist vorhanden.

Haus : Flurstück 1929
Bitte beachten: Das Foto zeigt nicht die finale Farbgebung!
Farbgestaltung des Hauses gemäß Bebauungsplan 01.113 Stadt Hamm .

Das Haus bietet mit der geschlossenen Küche und großzügigem Wohnbereich Platz für Ihre Familie.
Der Hauswirtschaftsraum im EG ermöglicht Ihnen, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen, daneben bieten die im und zum Haus befindlichen Abstellräume genügend Platz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC.
Insgesamt drei helle Schlafräume oder Büro, Hobbyzimmer oder ... lassen allen Familienmitgliedern genügend Freiräume.
Dabei ist das Studio im DG besonders zu beachten !
Im Wohnzimmer ist ein hochwertiges Echtholzparkett ( Eiche ) verlegt. In den Schlafräumen als auch dem Flur im Obergeschoss ist ein farblich angepasster Laminatboden.
Die Küche und die Badezimmer sind mit graphitgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das Haus wird mit einer Luft-,Wasserwärmepumpe versorgt, die Beheizung aller Räume erfolgt über eine individuell zu steuernde Fußbodenheizung mit zusätzlichem Handtuchwärmekörper im Badezimmer.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kabelanschluss ( Glasfasernetz ) ist bereits vorhanden.

Courtagefrei, da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt.
Keine versteckten Kosten !

Vorteil bei Hauseigentum :
Sie rechnen Wasser Strom direkt mit den örtlichen Versorgern ab und zahlen nur Ihren tatsächlichen Verbrauch.

Weitere Infos zum Haus erteilen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Edward Jezyk unter 02381-97262-0
oder Mobil 24h unter 01575 82 72 62 3
Einzug ab dem 01.12.2018 möglich.

www.wilczek-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen



Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Ausblick: Garten
Küche: 1
Gartenfläche (ca.): 109,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07e45e1
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Ihr Kontakt:
Edward Josef Jezyk
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Wilczek Immobilien Management Hamm GmbH & Co. KG
Horster Str. 13
59075 Hamm
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Eschenalle, 59063 Hamm