Neubau (KFW 55) Reihenendhaus in bevorzugter, ruhiger Lage in Kreyenbrück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 106,29 m² 5
kalaydo.de-Code a050cd2f
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2H5TV47
Referenznummer 6880
Kaufpreis 265.000,00 €
Preis / m² 2.493,17 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 26133 Oldenburg
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 106,29 m²
Grundstücksfläche ca. 180,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 42,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 12.12.2026

5,95 % inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer direkt an uns zu zahlen, sofern es aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung zum Abschluß eines notariellen Kaufvertrages kommt.
Besichtigungstermine:
Bitte beachten Sie, daß wir gewünschte Besichtigungstermine aus organisatorischen Gründen ausschließlich telefonisch vereinbaren.

Neubau (KFW 55) Einfamilinhaus (Reihenendhaus), welches über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Das Haus steht kurz vor der Fertigstellung. Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen können vom Käufer noch gewählt werden

Das hier näher beschriebene Reihenendhaus befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück in der Nähe der Straße "Meerweg" in ruhiger, gefragter Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 3,9 km (Luftlinie). Die Nachbargrundstücke sind mit Doppelhäusern bzw. freistehenden Einfamilienhäusern bebaut. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in einem Umkreis von etwa 2,5 km (Luftlinie) bequem zu erreichen.

Die Fassade der Reihenhausanlage ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Satteldach mit Gauben ist mit rötlichen engobierten Tondachziegeln eingedeckt. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit einer 3-fachen-Wärmedämmverglasung. Bei den Innentüren sind weiß lackierte Holztüren in gleichartigen Zargen vorgesehen. Die Beheizung des Reihenendhauses erfolgt über eine eigene erdgasbefeuerte Zentralheizung (Brennwerttechnik). Sämtliche Räume mit Ausnahme des Abstellraumes verfügen über Fußbodenheizung. Das Haus wird mit einer solaren Warmwasserunterstützung sowie mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Das Bad wird mit Badewanne, flacher Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Gäste-WC erhält eine zusätzliche ebenerdige, geflieste Dusche.

Es besteht noch die Möglichkeit Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen auszuwählen.

Eine detaillierte Baubeschreibung mit Materialpreisen stellen wir Ihnen auf Anforderung gern zur Verfügung!

Reihenendhaus mit KFW 55-Standard innerhalb einer Neubau-Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Häusern in der Rechtsform des Wohnungseigentumsgesetzes. Das Haus enthält Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie begehbaren Spitzboden. Das Haus wird komplett schlüsselfertig inklusive sämtlicher Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen erstellt. Zum Haus gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die auf dieses Haus entfallende Grundstücksfläche beträgt etwa 180 m².

Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad mit Dusche, Diele, West-Terrasse,
b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Flur,
c) Spitzboden: begehbare Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.

Die Wohnfläche beträgt etwa 106,3 m² zuzüglich der Nutzfläche des Spitzbodens.

Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung.

Das Haus wird energetisch sehr effizient konzipiert. Die Anforderungen der gesetzlichen Bestimmungen (geltende Energieeinsparverordnung) werden übertroffen, so dass das Haus der Qualität KfW-Effizienzhaus 55 entspricht.

Aufgrund des KfW-55-Standards kann der Käufer neben der normalen KfW-Förderungsmöglichkeit weitere Zuschüsse und Darlehen von der KfW erhalten!

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 6, Gemarkung: Osternburg

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a050cd2f
85 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Seute
+()
Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12
26122 Oldenburg
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