Neubau Mittelhaus - in Top Lage Olching

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
849.900,00 € ca. 150,60 m² 5
kalaydo.de-Code a0802bb9
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J6VW4E
Referenznummer Buchfinken2
Kaufpreis 849.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 82140 Olching
Straße Buchfinkenstr. 1
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 12/2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,60 m²
Grundstücksfläche ca. 216,00 m²
Baujahr 2019
Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Hobbyraum
Zustand: Erstbezug, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Fernwärme

Neubau eines Reihenmittelhauses mit 5 Zimmern + ausgebauter Hobbyraum in Wohnraumqualität, Nfl.204,56 m², Einzelgarage mit Torantrieb
Grundstücksfläche inkl. Garage und Stellplatz ca. 216 m², direkter Gartenzugang vom Stellplatz

Das Grundstück liegt zentral und doch in ruhiger Lage. Es besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nur 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station Olching (S3). Diese fährt im 10- bzw. 20-Minuten Takt in die Landeshauptstadt München.

Die Fahrt bis Marienplatz (Zentrum) dauert 25 Min.
Olching liegt verkehrsgünstig an der A8 München - Stuttgart (Ausfahrt Fürstenfeldbruck / Dachau). Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen sowie über einen hohen Freizeitwert. Besonders zu erwähnen sind hier der Olchinger See sowie die Spazierwege an der Amper.
Der Flughafen München „Franz Josef Strauß“ ist über die Autobahn in ca. 40 Minuten erreichbar.

Das Grundstückbefindet sich in der Buchfinkenstraße Ecke Grasmückenstraße, eine ruhige Ortsstraße mit viel Grün gegenüber vom Parkfriedhof.

Häuser

- Aufwändige, anspruchsvolle Architektur
- Satteldachausführung
- Dreispänner mit getrennten Bodenplatten
- Qualitätsziegelmauerwerk, Kellerer ZMK 11
- elektrische Rollläden mit Auf- und Abschalter an allen Fenstern
(außer Keller, Gäste WC und Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
- sämtliche Hausanschlusskosten sind im Preis enthalten
- bodentiefe Fensterelemente auf der Süd-Ost-Seite
- Sanitärprogramm „MyStyle 2.0“ von Richter & Frenzel und Kaldewei
- zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Türen, Fliesen und Bodenbelägen
- Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
- Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Fabr. Meltem)
- Aluminium-Hauseingangstüre mit Klarglasfeldern und Dreifach-Verriegelung
- Glattputz in Q2-Qualität in allen Räumen
- Haustrennwände in gehobenem Schallschutz
- Blower-Door-Test
- Außenanlagen weitgehend angelegt
- Müllhäuschen beidseitig zu öffnen
- Gabionenwand zur Trennung der Terrassen
...und vieles mehr.




Garagen

- ca. sechs Meter Länge, somit noch Platz für Fahrräder, Gartengeräte
oder Regale
- Gartenzugang auch über Garage möglich bei Haus 1 und 3
- Elektropaket mit Lampe und Schalter
- elektrischer Garagentorantrieb mit einem Funk-Handsender
- Die Außenputzstruktur der Garage entspricht der des Hauses um eine
architektonische Einheit zu gewährleisten

kalaydo.de-Code: a0802bb9
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Herr Robert Kremer
/
Wohnform Wohnbau GmbH
Untere Bahnhofstr. 58
82110 Germering
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Buchfinkenstr. 1, 82140 Olching