Die Immobilie liegt in Pulsberg, einem Ortsteil von Spremberg, ca. 8 km vom Stadtkern entfernt. Die Stadt mit ca. 23.000 Einwohnern liegt 20 km südlich von Cottbus in Richtung sächsische Landesgrenze. Im Ort sind Schulen, Kindertagesstätten sowie Niederlassungen von Banken, Gaststätten und Einkaufsmärkte. Ein Sport- und Freizeitzentrum, zwei Freibäder und unweit entfernte Naherholungsgebiete bieten optimale Möglichkeiten zur Erholung.
Das Objekt ist im angebotenen Zustand nicht bewohnbar. Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV
Auf dem ca. 1.948 m² großen Grundstück mit teils starkem Strauchbewuchs steht ein Wohnhaus mit etwa 200 m² Nutzfläche und ein Nebengelass. Das um 1900 in Ziegelbauweise errichtete Objekt ist stark sanierungsbedürftig und ist teilweise baufällig. Ein Abriss mit Neubau oder eine komplette Sanierung stehen hier zur Option.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
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Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
