Neubau-Reihenhäuser in St. Andrä-Wördern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
326.736,17 € ca. 109,50 m² 4
kalaydo.de-Code a07ec3c7
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J4L84D
Referenznummer OBGC2018022017041732635xmc6ax4a
Kaufpreis 326.736,17 €
Stadt 3423 Sankt Andrä-Wördern
Land Österreich
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 109,50 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Estrich
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 30,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

_BELAGSFERTIGE REIHENHÄUSER IN ST. ANDRÄ-WÖRDERN!_

 

Die Wohnhausanlage befindet sich zentral in St. Andrä - Wördern unweit des Gemeindeamts. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte, Banken, Café, Postfiliale sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. 

 

ENTFERNUNGEN (FUßLÄUFIG): 
Bäckerei ca. 1 Min. (ca. 50 m);    Volksschule ca. 5 Min. (ca. 450 m);    Informatik-Mittelschule ca. 3 Min. (ca. 250 m);    Gemeindeamt ca. 6 Min. (ca. 500 m);    Bahnhof ca. 11 Min. (ca. 900 m)

Billa ca. 10 Min. (ca. 800 m);    ADEG ca. 2 Min. (ca. 70 m);    Apotheke ca. 5 Min. (ca. 400 m);    Erste Bank ca. 1 Min. (ca. 60 m);    Raiffeisen Bank Tulln ca. 1 Min. (ca 9 m);    Postfiliale (und Bawag PSK) ca. 6 Min. (ca. 500 m);

 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN: 

- Individualverkehr: Wien Zentrum ca. 25 km (Stephansplatz) 
                                Wien Spittelau Park & Ride ca. 20 km 

- Öffentlicher Verkehr (Bahn): Wien Heiligenstadt ca. 21 Min. (S40) 

 

 

Es werden 4 Häuserzeilen mit je 3 Wohneinheiten (Reihenhäuser) errichtet. Der Zugang zu den Häusern erfolgt über den an der süd-westlichen Grundstücksgrenze angeordneten Verbindungsweg zwischen dem Dr.-Ignaz-Stich-Platz und der Baumgasse. Über Stichwege werden die Häuserzeilen erschlossen. 

 

An der nord - westlichen Grundstücksgrenze zum Dr.-Ignaz-Stich-Platz werden 15 PKW-Stellplätze angeordnet. An der südöstlichen Grundstücksgrenze werden zusätzlich 3 weitere PKW Stellplätze und eine Müllbox errichtet. 

 

Der Baubeginn hat im 3. Quartal im Herbst 2017 begonnen. Der übergabereife Fertigstellungstermin für die BELAGSFERTIGEN Wohneinheiten ist bis spätestens 20.11.2018 geplant. 

 

_2 AUSFÜHRUNGSVARIANTEN WERDEN ANGEBOTEN: _

 

GRUNDPAKET: Die belags- und malerfertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist im Grundpaket der Heimat Österreich enthalten. Diese Ausführungsvariante beinhaltet die Herstellung der Estriche ohne Bodenbeläge, sowie die Verspachtelung sämtlicher Fugen an den Wänden und Decken. 

 

AUSBAUPAKET: Die schlüsselfertige Ausführung kann beim Generalunternehmen PORR nur als Gesamtleistung beauftragt werden. Das Ausbaupaket ist nicht Bestandteil des mit dem Kaufpreis erworbenen Objekts. 

 

FOLGENDE WOHNEINHEITEN STEHEN ZUR VERFÜGUNG:

 

TOP 1

Wohnnutzfläche   107,40 m³

Garten   41,10 m²

Kaufpreis   € 319.722,32

 

TOP 2

Wohnnutzfläche   106,80  m³

Garten   39,90  m²

Kaufpreis   € 319.995,59

 

TOP 3

Wohnnutzfläche   112,70  m³

Garten   46,90  m²

Kaufpreis   336.816,69

 

TOP 4

Wohnnutzfläche   109,50  m³

Garten   45,00 m²

Kaufpreis   326.736,17

 

TOP 5

Wohnnutzfläche   108,90  m³

Garten   45,00 m²

Kaufpreis   325.460,93

 

TOP 6

Wohnnutzfläche   112,20 m³

Garten   51,30 m²

Kaufpreis   336.907,78

 

TOP 7

Wohnnutzfläche   117,70 m³

Garten   43,30 m²

Kaufpreis   € 351.178,38

 

TOP 8

Wohnnutzfläche   116,40 m³

Garten   46,60 m²

Kaufpreis   € 348.506,44

 

TOP 9

Wohnnutzfläche   115,50 m³

Garten   45,80 m²

Kaufpreis   € 346.320,30

 

TOP 10

Wohnnutzfläche   117,60 m³

Garten   49,20 m²

Kaufpreis   € 351.360,56

 

TOP 11

Wohnnutzfläche   116,40 m³

Garten   45,30 m²

Kaufpreis   € 348.567,17

 

TOP 12

Wohnnutzfläche   115,50 m³

Garten   62,10 m²

Kaufpreis   € 346.441,76

 

DIE KAUFPREISE VERSTEHEN SICH BELAGSFERTIG INKL. 1 PKW-STELLPLATZ

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGKOSTEN ENTSTEHEN.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,10 m², Gartenfläche: 45,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niederösterreich

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07ec3c7
58 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Claudia Koller
+ / /
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 BADEN
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3423 Sankt Andrä-Wördern