Neubau-Stadtvilla, KfW-55-Standard in schöner Ortsrandlage, Stellplätze inklusive

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.365,00 € ca. 118,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07e54bb
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JXNT4C
Referenznummer 2JXNT4C
Kaufpreis 265.365,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises
Stadt 24980 Schafflund
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Die Stadtvilla als Doppelhaushälfte wird nach dem KfW-55-Standard erstellt und ist so nachhaltig energieeffizient für die Zukunft. Zur Haushälfte gehört ein eigener externer Abstellraum, der die Terrassen wirksam voneinander trennt sowie 3 Stellplätze.

Das Wohnhaus wird schlüsselfertig erstellt, und die nach Maßgabe des Bauherren bepreisten Ausstattungsmerkmale können nach eigenem Geschmack ausgewählt werden.

Alle Pflasterarbeiten (Stellplätze und Gartenwege sowie Terrassen) sind ebenso, wie eine "leichte" Bepflanzung bereits im Angebot enthalten.

Die Ausstattungsmerkmale werden wie folgt sein:

- Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk (sehr angenehmes Wohnklima)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge nach Wahl
- Türen nach Wahl
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Breitbandanschluss
- begehbarer Spitzboden
- Rollrasen

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wenn Sie weitere Fragen zum Neubau haben. Erforderlichenfalls werden wir fehlende Informationen nachreichen.

Das geschmackvolle Wohnhaus entsteht in einem attraktiven Neubaugebiet am Rande Schafflunds in angenehmer Nähe zur Gemeinschaftsschule mit den vielfältigen Sporteinrichtungen und dem Kindergarten. Auch das beheizte Schwimmbad ist nah gelegen.

Schafflund ist eine lebendige Gemeinde mit knapp 3.000 Einwohnern, die für den täglichen Bedarf alle wesentlichen Einrichtungen vorhält. Discounter, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Sportvereine…ein Blick auf die Website der Gemeinde bringt weitere wesentliche Informationen (www.schafflund.de).

Schafflund ist (auch mit dem öffentlichen Nahverkehr - Schnellbus im Stundentakt) verkehrsgünstig mit den Städten Niebüll und Flensburg verbunden und mittelständisch geprägt. Zahlreiche Gewerbe- und Handwerksbetriebe prägen den wachsenden Ort.

Gerne bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung für diese oder eine andere Immobilie, die für Sie in Frage kommt, an. Wir können aus einer Vielzahl von Finanzierungsinstituten das passende Finanzierungskonzept gemeinsam herausfinden. Dabei binden wir neben den bundesweit agierenden Instituten natürlich auch gerne die ortsansässigen Geldinstitute in die Entscheidungsfindung ein.

Als wesentlichen Baustein berücksichtigen wir selbstverständlich auch je nach Möglichkeit die Fördergelder der KfW (hier insbesondere die Programme für die KfW-55-Bauweise und das Wohneigentumsprogramm) bzw. Investitionsbank (IB.SH).

kalaydo.de-Code: a07e54bb
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Andreas Petersen und Frank Lohse
/
Petersen & Lohse GbR - Finanzierungen u. Immobilien
Osterstr. 54
25821 Bredstedt
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24980 Schafflund