Neubau: Stadtvilla mit 8-10 Wohneinheiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.650.000,00 € ca. 950,00 m² 34
kalaydo.de-Code a03af164
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F4ER47
Referenznummer AB3310
Kaufpreis 4.650.000,00 €
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 13156 Berlin
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 34.0
Wohnfläche ca. 950,00 m²
Baujahr 2017
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Parkettboden
Zustand: gehoben, Neubau
Personenaufzug
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung

Das Objekt befindet sich im Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Niederschönhausen. Angrenzend an die Bezirke Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg bietet Pankow urbanes und stilvolles Wohnen im Grünen. Es bietet eine attraktive Heimat für Familien, Paare und Singles und besticht durch seinen Charme, der sich in der Natur und Historie vielerorts widerspiegelt. Der Standort liegt ruhig und bietet durch seine Lage eine gute Infrastruktur: Für den täglichen Bedarf befinden sich in näherer Umgebung in der Dietzgen - und Hermann-Hesse-Str. beispielsweise zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Bioladen. Ein Ärztezentrum ist nicht weit entfernt. Familien profitieren von guten Schulen und Kindergärten, ebenso vom nahegelegenen Freibad Pankow, schönen Spielplätzen und wunderbar gepflegten Parkanlagen wie dem nahegelegenen Brosepark und Schlosspark.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, die vorläufigen Daten werden bei Besichtigung vorgelegt.

Als Kapitalanlage: Hier entsteht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Souterrain mit bis zu 8-10 Wohneinheiten (2 bis 5-Zimmer) und 5 Garagen.
Der Baustart ist bereits erfolgt, Baufertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2018.

Ausstattung/Vorzüge:
- Helle Wohnungen durch überwiegend bodentiefe Fenster und absturzsichernder Verglasung oder Geländer
- Überwiegend Deckenhöhen von bis zu ca. 2,85 m
- Video-Gegensprechanlage
- Nachhaltiges Energiekonzept durch Energieeffizenzklasse KfW 55,
- Fußbodenheizung
- Parkettböden (Landhausdielen) im Flur- und Wohnbereichen
- Gespachtelte Wände und Decken
- Die Wohnungen verfügen überwiegend über ein Hauptbad mit Wanne und/oder Dusche, teilweise einem Gäste-WC oder einem Gästebad mit Dusche
- Balkone oder Terrassen, im EG mit Gartenanteil
- Attraktiv gestaltete Außenanlage
- eigener Spielplatz
- 5 Einzelgaragen
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Separater Fahrradraum und zusätzliche Fahrradstellplätze im Außenbereich

Bitte setzen Sie sich mit Frau Blodau direkt in Verbindung unter 0176 83080619 oder blodau@berlinische-immobilienagentur.de

Bundesland: Berlin

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03af164
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Ihr Kontakt:
Frau Annett Blodau
/
Berlinische Immobilienagentur Annett Blodau
Bötzowstr. 6
10407 Berlin
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