Neubau - Studentenwohnheim Passau (Provisionsfrei)

Kaufpreis Fläche
1.350.000,00 € ca. 358,76 m²
kalaydo.de-Code a038ad00
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F89B44
Referenznummer Pa/Ang
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 94034 Passau
Straße Angerstraße 7 + 9
Objekttyp Wohnanlage
Kategorie Renditeobjekt
frei
Fläche ca. 358,76 m²
Nutzfläche ca. 411,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche
nicht unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 62,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Mehrfamilienhaus liegt äusserst verkehrsgünstig an der Erhebung des Stadtberges und Nördlich zur Donau. Aufgrund der Altstadtnähe erreicht man innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder per Fahrrad sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Universität sowie unzähligen Cafe´s, Restaurants, Stadttheater usw.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnheimes. Gegenüber der Donau sind reichhaltig anmietbare oder zeitweise nutzbare Parkmöglichkeiten vorzufinden.

Kurzfassung der Baubeschreibung:

- KfW - 70/55 Standard
- Außenwände mit 36,5 cm starken Ziegelmauerwerk (Denkmalgeschützte Fassade )
- Personenaufzug (für 4 Personen) durchgehend vom Erdgeschoß bis Dachgeschoß
- Fenster & Außentüren Holz weiß mit 1,1 W/m² Wärmeschutzverglasung und Schallschutzklasse 1
- Rollläden in Kunststoff in allen Appartements auf der straßenseitigen Südseite
- Schallschutzwohnungszugangstüren, Sprechanlage mit Türöffner in den App.
- Appartement-Innentüren: Kunststoff weiß
- Modernste Zentral - Gas Heizanlage für Fußbodenheizung, unterstützt durch
Solarthermie mit ca. 7 m²
- ansprechende Sanitärausstattung in weiß / Armaturen verchromt
- moderne Laminatbodenbeläge (Eiche) in den Wohnräumen, Fliese im Bad
Änderungen und Irrtümer vorbehalten

( PROVISIONSFREI ) STUDENTEN - WOHNHEIM - NEUBAU

Eine Top Neubau-Immobilie für Investoren, welche eine starke Kapitalanlage in sehr guter Lage suchen!

Für das neue entstandene Studentenwohnheim wurden zwei Bestandshäuser abgerissen und auf der zur Verfügung stehenden Grundfläche eine Studentenwohnanlage mit 6 Wohneinheiten realisiert.
Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit ansprechender Architektur und moderner Ausstattung in sehr guter Stadtlage von Passau. Fertigstellung ist Sommer 2017.

Das massive Mehrfamilienhaus ist energetisch nach modernsten Grundsätzen und Verordnungen ( EnEV ) erbaut und weitgehend barrierefrei.

Das Gebäude teilt sich auf in Erdgeschoß mit Kellerräumen und Lager etc. sowie in den drei darüber liegenden Stockwerken befinden sich jeweils 2 Appartements pro Etage.

Größenaufstellung der einzelnen Appartements:
1. OG - Süd App. 1: ca. 54,36 m² Wohnfläche
1. OG - Nord App. 2: ca. 25,37 m² Wohnfläche
2. OG - Süd App. 3: ca. 43,67 m² Wohnfläche
2. OG - Nord App. 4: ca. 36,23 m² Wohnfläche
3. OG - Süd App. 5: ca. 46,73 m² Wohnfläche
3. OG - Nord App. 6: ca. 51,30 m² Wohnfläche

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail oder direbt unter der Tel. Nr. 0172 - 8371 036 (Hr. Zass) oder 0171 - 2160 020 (Fr. Putz).
Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Zass
Immo Dienstleistungen ZASS
Stadtplatz 22 (Passage)
84347 Pfarrkirchen
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