NEUBAU: Topp-modernes Reihenhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.500,00 € ca. 129,85 m² 5
kalaydo.de-Code a07fd8de
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2J83W4S
Referenznummer 1020-3-Neu
Kaufpreis 339.500,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -
Stadt 68623 Lampertheim
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 129,85 m²
Grundstücksfläche ca. 103,00 m²
Baujahr 2017

Die Spargelstadt Lampertheim liegt rechtsrheinisch im südhessischen Teil der Oberrheinischen Tiefebene am Naturschutzgebiet Lampertheimer Altrhein (Altrheinarm). Die Stadt grenzt an Biblis, Bürstadt, Lorsch, Viernheim (alle im Kreis Bergstraße), im Westen an die kreisfreie Stadt Worms und die Gemeinde Bobenheim-Roxheim (beide Rheinland-Pfalz) sowie im Süden an Mannheim (Baden-Württemberg). Sie ist die drittgrößte Stadt im Kreis Bergstraße.
Neben der Kernstadt gehören die Ortschaften Hofheim, Hüttenfeld, Neuschloß und Rosengarten als Stadtteile zur Stadt Lampertheim. Als Wohnplätze gibt es zudem die Siedlungen und Gehöftegruppen Heide, Oberlache-Rosenau, Am Küblinger Damm, Lache, An der Wormser Straße, In den Böllenruthen, In den Ruthen, Wehrzollhaus, Wildbahn und Seehof.
1716 erhielt der Ort das Marktrecht und am 4. August 1951 das Stadtrecht. Seit 1879 führt die Riedbahn durch die Gemeinde.
Das Gemeindegebiet gliedert sich in die Gemarkungen Lampertheim, Wildbahn, Hofheim und Rosengarten.
Von den insgesamt fünf Grundschulen liegen drei in Lampertheim und je eine in Hofheim und Hüttenfeld. Es existiert ein breites Spektrum an weiterführenden Schulen. Das Lessing-Gymnasium hat am 4. April 2008 sogar die offizielle Urkunde für Hochbegabtenförderung erhalten. Zudem ist es eine der ersten Selbstständigen Schulen in Hessen und führt den Titel einer Europaschule. Weiter gibt es die Alfred-Delp-Schule, eine gemeinschaftliche Haupt- und Realschule, eine Sonderschule für besonders förderungsbedürftige Schüler, die Biedensandschule, sowie eine Berufsschule mit unterschiedlichen Fachbereichen. Hofheim verfügt zudem über eine eigene Hauptschule.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lampertheim selbstverständlich vorhanden. Darüber hinaus wird Vereinsleben in Lampertheim großgeschrieben - hier erwarten Sie jede Menge Sport- und andere Vereine.

In einer ruhigen Anliegerstraße entsteht dieses Bauvorhaben mit einem Reihenendhaus, drei Reihenmittelhäusern und einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung.

Zu jedem Reihenhaus gehören 2 PKW-Stellplätze, wovon einer überdacht ist. Die Stellplätze sind direkt von der Straße anzufahren.

Die Wohnfläche je Haus beträgt 129,85 m². Alternativ können - gegen Aufpreis - zwei Gauben erworben werden, die dafür sorgen, dass sich die Wohnfläche auf 133,15 m² je Haus erhöht. Die Grundstücksanteile der Häuser liegen zwischen 103 und 251 m² (Endhaus).

Diese attraktiven Reihenhäuser präsentieren sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer angrenzenden Küche sowie einer schönen Sonnenterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer und ein über 7 m² großes Tageslicht-Bad. Abgerundet wird jedes Haus durch das Dachgeschoss, das - wenn beide Räume mit Gauben ausgestattet sind - nochmals zwei rund 16 m² große Kinderzimmer bietet.

Sie würden gerne mehr erfahren? Dann gibt es nur eine Lösung: Gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Wichtige Punkte aus der Baubeschreibung:

- Häuser werden nach EnEV 2016 gebaut
- Außenwände Kalksandstein mit Wärme-Verbundsystem
- Außenfensterbänke Aluminium
- Innenfensterbänke Naturstein (Granit o. Marmor)
- Fliesen in Bad und WC bis 40 x 40 cm?(bis 25,- EUR/m²)
- Haustür = Kunststoffsicherheitstür mit?Mehrfachverriegelung + Edelstahl-Stangengriff
- Wärmeschutzverglasung UG 0,8
- Kunststoffrollläden
- Stahlbeton-Innentreppe mit Fliesenbelag (ohne UG) oder Stahltreppe mit Holzstufen (mit UG)
- Solaranlage für Warmwasser

Bei diesem Beispiel handelt es sich um Reihenmittelhaus Nr. 3.

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07fd8de
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Walczuch
/
ESCHNER-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1 A
65428 Rüsselsheim am Main
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68623 Lampertheim