Neubau-Traumhafte DHH der Extraklasse in Sulzemoos. Haus 4, ALLE VERKAUFT!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
697.000,00 € ca. 157,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0536f21
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2HE6746
Referenznummer WI 12042 Haus4 359m²
Kaufpreis 697.000,00 €
Preis / m² 4.579,62 €
1 Stellplatz , je 22.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 85254 Sulzemoos
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Grundstücksfläche ca. 359,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 13,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 31.12.2026

Sulzemoos ist eine Gemeinde im westlichen Landkreis Dachau (Regierungsbezirk Oberbayern) in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A 8 (Autobahnausfahrt Sulzemoos). Zusammen mit den Gemeinden Odelzhausen und Pfaffenhofen an der Glonn bildet Sulzemoos die Verwaltungsgemeinschaft Odelzhausen.

Orte im Umkreis von Sulzemoos:
» Odelzhausen (5,62 km)
» Erdweg (6,11 km)
» Maisach (6,11 km)
» Egenhofen, Kreis Fürstenfeldbruck (6,34 km)
» Schwabhausen bei Dachau (6,93 km)
» Bergkirchen, Kreis Dachau (7,34 km)
» Olching (9,89 km)

Kinderbetreuung
Kinderhaus (Krippe und Kindergarten) Sulzemoos, Mörtelstraße 10, Sulzemoos
Kindergarten Einsbach, Brucker Str. 23B, 85254 Sulzemoos
Kindergarten und Krippe Wiedenzhausen, Orthofener Str. 1, 85259 Sulzemoos

Schulen
Es ist eine Grund- und Mittelschule vorhanden und seit 2012 auch eine Realschule.
Weiterführende Schulen sind in Dachau, Markt Indersdorf und Weichs.

einige der Supermärkte in der Umgebung:
in 8 km: Lidl, Maisacher Straße 61, 82216 Maisach/Fürstenfeldbruck
in 5 km: Edeka, Rudolf-Diesel-Straße, 85235 Odelzhausen/Dachau
in 11 km: Aldi, Johann-G.-Gutenberg-Straße 31, 82140 Olching/Fürstenfeldbruck

Sulzemoos liegt im Gebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes. Zwei Buslinien verbinden den Ort mit dem Bahnhof Dachau, von wo aus die Linie S 2 nach München fährt. Eine Buslinie 732 fährt werktags über die A8 direkt zum etwa 23 km entfernten Fern- und S-Bahnhof München-Pasing.
Die von Sulzemoos aus nächstgelegenen Bahnhöfe sind Maisach, etwa 10 km südlich an der Münchner S-Bahn-Linie 3 gelegen, und Erdweg, etwa 9 km nordöstlich von Sulzemoos an der Bahnstrecke Dachau-Altomünster, der sogenannten Linie A.

Betritt man das Innere des Hauses, trifft man auf ein Gefüge aus lichtdurchfluteten Räumen mit ausgesuchten Materialien. Es wechseln sich Zonen mit verschiedenen Bodenbelägen ab. Die neuen Doppelhaushälften mit ca. 157 m² Wohnfläche inspirierten uns zu einer ganz besonderen lichtdurchfluteten Architektur. Das Haus holt sich Licht von allen Seiten.

Das Erdgeschoss meistert souverän den Anspruch aus Dreh- und Angelpunkt des Hauses. Alle Wohnräume haben große Tür- und Fensterelemente, damit schöpft jeder Raum reichlich Sonnenenergie und Licht.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss, von dem aus drei große Zimmer zugänglich sind. Der Elterntrakt und zwei Kinderzimmer teilen sich mit dem Bad die obere Geschoßfläche. Das moderne Badezimmer verkörpert eine private Wohlfühloase mit Eckbadewanne, Waschtisch und geräumiger barrierefreier Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Kindern einen "nur für sie" geschaffenen Erlebnisbereich.

Die Keller und Hobbyräume sind im modernen Stil gehalten. Die Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erfüllt alle Ansprüche und Vorteile eines hohen Wohnkomforts, mit moderner zeitgemäßer Heiztechnik.

Ökologische Neubau Häuser in bewährter massiver Ziegelbauweise in Sulzemoos.
BAUGENEHMIGUNG ERTEILT. START ANFANG JUNI 2017

WOHNEN WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN - Wir planen Energiesparhäuser - für Sie, für uns und für die Umwelt.

Mitten in Sulzemoos im Landkreis Dachau entsteht für Sie auf einem großen Grundstück eine
umweltverträglich gebaute Wohnanlage im modernen Baustil, umgeben von viel Grün.

Insgesamt bauen wir in mehreren Bauabschnitten 8 Doppelhaushälften, die durch eine verkehrsberuhigte Straße erschlossen werden.
Für das Bauvorhaben gibt es ein Heizkonzept mit modernster Technik unter Einsatz regenerativer Energien.

Alle Gebäude werden im KfW förderfähigen Effizienzhaus 55 Standard erstellt.

Die Doppelhaushälfte 4 hat eine Grundstücksfläche von circa 359 m².

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2026.
Endenergiebedarf beträgt 13.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Mit dem KfW-Förderkredit für energieeffizientes Bauen können Sie attraktive Tilgungszuschüsse erhalten.

Die Finanzprofis der Wüstenrot beraten Sie gerne, wie Sie Ihr neues Traumhaus realisieren können.

Für einen Beratungstermin bitte kontaktieren Sie mich per Email an petra.maurer@wuestenrot.de

Die Wohnflächen sowie die Grundstücksflächen sind circa Angaben, diese können durch Vermessung eine geringfügige Differenz ausweisen.

Baubeginn wird etwa im Frühjahr 2017 sein. Bezug der Häuser des ersten Bauabschnittes ca. 3. bis 4. Quartal 2017. Alle Häuser werden mit Außenanlagen schlüsselfertig übergeben.

Bestand hat die Baubeschreibung zum notariellen Kaufvertrag. Der Bauantrag wurde bereits eingereicht und genehmigt.

Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 22000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0536f21
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Maurer
Petra Maurer Immobilien Verkaufsleiter Wüstenrot Immobilien
Hauptstr. 39
82223 Eichenau
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