NEUBAU und innovativ: Gemütliche Reihenhäuser für energiebewusste Familien ruhig gelegen in Alt-Hoisten im idyllischen Neusser Süden

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
565.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a266299b
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2N4YG46
Kaufpreis 565.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 41469 Neuss
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 157,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
1Stellplatz, je Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Erdwärme, Solar
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 19,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 05.04.2018 bis 04.04.2028

Wir errichten 6 attraktive Einfamilienhäuser in zwei Hausreihen mit Gärten in Süd/Westausrichtung. Drei verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von ca. 140 m² stehen zur Auswahl. Die Häuser sind voll unterkellert und werden schlüsselfertig hergestellt, inkl. Außenanlagen, Garage bzw. Stellplatz.

Grundstücke 157-278m². Kaufpreise € 565.000 bis € 634.000 in bezugsfertigem Zustand provisionsfrei.

Das Baugrundstück liegt in ruhiger Anliegerstraße von Alt-Hoisten. Hier werden Ihre Kinder glücklich!

Die Besonderheiten

* Dreifach-Isolierverglasung außen anthrazit, innen weiß
* Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern
* Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
* Beheizung und Warmwasserversorgung über eigene energiesparende Erdwärmepumpe
* Villeroy & Boch Waschtische inkl. Unterschränke und spülrandloses WC, Serie Subway 2.0
* Flache Brausetasse
* Stahlbetontreppenanlage mit Fliesenbelag
* Fassade aus Wärmedämmverbundsystem, in Teilbereichen mit Riemchenklinker
* Hochwertige Wand- und Bodenfliesen 35 €/m² sowie Parkettböden 50 €/m² Materialpreis
* Lichte Höhe der Innentüren 2,135 m in den Wohnräumen
* Wand- und Deckenflächen in den Wohnräumen mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
* Terrassentüren als Hebe-Schiebetüranlage
* Garagen mit funkgesteuertem Sektionaltor oder Carports bzw. Stellplatz
* Einfriedung der Gärten mit Stabgitterzaun, massive Terrassentrennwand
* Kellergeschoss aus wasserundurchlässigem Stahlbeton

Der Stadtteil mit 3.150 Einwohnern liegt im - bei Hauskäufern begehrten grünen Süden von Neuss. Der Ort ist ideal für Familien mit Kindern, die ein gewachsenes und familiäres Wohnumfeld suchen. Geschäfte für den täglichen Bedarf (3 Supermärkte, Apotheke, Bank, Bäcker etc.) sind fußläufig vorhanden. Der Kindergarten und die Ganztagsgrundschule befinden sich im Ort, die weiterführenden Schulen erreichen die Schüler bequem mit dem Bus. Die Hoistener Sportvereine bieten vielerlei Sportarten und Aktivitäten für Erwachsene, Jugendliche und Kinder.

Arbeiten, shoppen oder Ausgehen, ob zur Metropole Düsseldorf, nach Kaarst oder Neuss, ein dichtes Straßennetz garantiert angenehm kurze Wege. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort bestens versorgt. Die Buslinien 844 und 878 verknüpft Hoisten mit Grevenbroich, Neuss und dem naheliegenden S-Bahnhof in Neuss-Norf.

Wenn Sie ein ausführliches Exposé wünschen, würden wir uns freuen, auch im Hinblick der Möglichkeit einer persönlichen Kontaktaufnahme zu Ihnen, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten mitteilen: Name, Vorname, Adresse, eine gültige Telefonnummer und E-Mail Kontakt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Sollte das Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.

Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Telefon: 02104 - 3 54 53
Mobil: 0172 - 211 42 89

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Herr Rainer Meisen
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MEISEN ImmobilienVG
Trillser Graben 28
40699 Erkrath
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