Neubau Villa - schöner Ausblick auf Köszeg - gut 2.000 qm Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
250.000,00 € ca. 170,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07eb468
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J5Y24D
Referenznummer IP 457 3
Kaufpreis 250.000,00 €
Käuferprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 9730 Köszeg
Land Ungarn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2009
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energieträger Holz, Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Köszeg, gut erhöhter Stadtrand mit Ausblick, mit Wander- und Spazierwegen, nächst dem Naturpark - nur 1/4 Stunde zu Fuß ins Stadtzentrum ...

Köszeg wird allgemein als das "Schmuckkästchen" Ungarns bezeichnet. Köszeg liegt unmittelbar grenznah zu Österreich.

Am erhöhten Stadtrand, in absoluter Wohngegend, befindet sich diese Neubauvilla, auf gut 2.000 m² ebenem Gartengrund mit Obstbäumen.

Diese Villa wurde 2009-2010 mit Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Seit 2010 wird es bewohnt.

Das Wohnhaus hat einen zeitgemäß guten Energiewert - 38cm Ziegelmauerwerk mit 10cm Wärmeschutzfassade, 30cm Dachbodendämmung, Ziegeldach und Solarkollektoren, 3-fach Isolierglasfenster und -türen aus Holz etc.

Die ZH wird mit Pellets und Holz befeuert. Im EG gibt es Radiatoren und teilw. FB-Heizung.

Das Wohnkonzept im EG ist offen angelegt. Die Räumlichkeiten auf 116 m² Wohnfläche sind:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Fernblick
- Esszimmer
- Küche, möbliert und ausgestattet
- Schlafzimmer, vorgelagert der Ankleide- u. Schankraum
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC
- Hauswirtschaftsraum und sep. Abstellraum
- Windfang mit Garderobe, WC mit Dusche und Waschbecken
- Vorraum, Gang und Stiegen

Das Dachgeschoss bietet rd. 54 m² Wohnfläche mit:

- Zimmer 1 mit Stadtblick-Terrasse
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche und WC
- Gang mit Leseecke

Im Teilkeller mit rd. 70 m² Nfl. finden sich die Doppelgarage, ein Kellerraum mit Steinmauerwerk und der Heizraum mit Holz- und Pelletslager.

Die beiden Terrassen sind teilüberdeckt, der Hauseingang gut überdacht, das Grundstück allseitig eingezäunt.

Ein gemütliches Zuhause mit reichlich Garten im gut erhöhten, aussichtsreichen, absolut gediegenen Köszeger Villenviertel!
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Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Termin für die Besichtigung vor Ort vereinbaren. Dazu ersuche ich Sie um Kontakt - Tel. +43 664 173 2694 (Ing Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
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Nutzfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Vas, Stadtrandlage

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07eb468
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Krutzler
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KRUTZLER-IMMOBILIEN Ing. Gerhard Krutzler
Hauptstr. 7/4
7411 MARTK ALLHAU
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