NEUBAU VON 2 WOHNEINHEITEN IN NIEBÜLL - KfW - 70 KETTENHAUS

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
311.000,00 € ca. 136,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a374d
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2E8AG4C
Referenznummer 8874
Kaufpreis 311.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25899 Niebüll
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 769,00 m²
Baujahr 2018
1 Stellplatz: Carport
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 37,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 01.03.2017 bis 28.02.2027

KfW 70 - KETTENHAUS

Die Stadt Niebüll, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen lebendigen Stadt ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland mit optimalen Ver-kehrsanbindungen auf Straße und Schiene. Niebüll ist die touristische Drehscheibe im äußers-ten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum sowie die Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer, die Nordseeküste selbst und die Städte Husum und Flensburg an der Ostseeküste in kurzer Zeit zu erreichen, ob mit dem Auto, dem Bus, dem Zug, dem Autozug oder mit dem Fahrrad. Die Stadt ist ein idealer Verweilort für Tagesaus-flüge in die ganze Region. Auch das nur ca. 20 Kilometer entfernte Königreich Dänemark ist über diverse Verkehrsmittel schnell erreicht. Und selbst die Hansestadt Hamburg ist aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung im Stundentakt erreichbar.
Niebüll verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Kran-kenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedi-zin, viele Fachärzte, mehrere Zahnarztpraxen, sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker gibt es vor Ort.
Sämtliche Schularten, einschließlich Berufsschule, zahlreiche Kindergärten und auch heilpä-dagogische Einrichtungen sind vorhanden. Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und ei-nem abwechslungsreichen Sportangebot bietet Niebüll und Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot. In der Stadt leben zurzeit ca. 10.000 Einwohner.

In hochwertiger Bauweise mit KfW 70 Standard entstehen auf einem Grundstück, mit einer Größe von ca. 1.400 m², am Stadtrand von Niebüll, 2 Wohneinheiten, ein Kettenhaus. Das Kettenhaus wird in rotbraunem Mauerwerk für Sie erstellt. Beide Kettenhäuser bieten Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen offenen Raum zum Wohnen - Essen - Kochen mit Ausgang auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Nur die Einbauküche sollten Sie mitbringen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Bad und der Hauswirtschaftsraum. Über eine Betontreppe betreten Sie das Dachgeschoß. Dort befinden sich zwei Zimmer mit jeweils einer Ankleide, ein weiteres Zimmer für Ihre Gäste oder Ihr Büro. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Ihr PKW steht geschützt im Carport und für Ihre Fahrräder steht ein Außenabstellraum zur Verfügung.
Das Haus wird über eine Luft/ Wasser Wärmepumpe beheizt. Freuen Sie sich über niedrige Energiekosten.

Nutzfläche: 25,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a03a374d
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Friedrichsen
/
Immobilien Dirk Friedrichsen GmbH u. Co.
Rathausplatz 1
25899 Niebüll
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