Neubau von sechs modernen Stadthäusern in München-Aubing S4

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
895.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f9d5f
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JN434E
Referenznummer 1/30/920-920/0387-3
Kaufpreis 895.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 81245 München
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 236,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, Neubau
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr. hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung in die Landeshauptstadt. Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren, soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Schule. Gemütlich und beschaulich gehts hier noch zu, die Leute reden noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München. Nur ca 500 m entfernt von der S-Bahn-Station Leienfelsstraße S4 liegt das beworbene Neubauvorhaben im gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Altaubing und dem nahe gelegenen Westkreuz in jeder Form vorhanden. Die Autobahnanschlussstelle Lochhausen wiederum ist nur ca fünf Fahrminuten entfernt. Hinter dem Ortskern von Aubing beginnt schon das Erholungsgebiet Aubinger Lohe mit seinen ausgedehnten Waldflächen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- solide Massivbauweise mit zweischaliger Haustrennwand für besseren Schallschutz
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Energiesparende Wärmepumpe als Heizung
- Zwei Tageslichtbäder pro Haus inklusive
- Elektrische Rolläden
- Parkettboden in Erd-/Ober- und Dachgeschoss
- Duschabtrennungen in Einscheibensicherheitsglas
- Pro Haus eine Einzelgarage
- Zäune, Zuwegung, Belichtung, Müllboxen und Hausanschlüsse im Kaufpreis enthalten
- Baubegleitende Qualitätssicherung durch den TÜV-Süd
- Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2018, Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2019
- Baugenehmigung bereits erteilt
- Energieausweis in Vorbereitung
- Keine Käuferprovision!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a07f9d5f
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Zech
/
/
LBS Gebietsdirektion München i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH & Co KG
Herbststr. 1
80335 München
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