Neubauvilla mit Pool bei Rovinj/Sorici -Halbinsel Istrien/Kroatien-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
490.000,00 € ca. 185,45 m² 5
kalaydo.de-Code a036cb0d
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2JQN446
Referenznummer 1189- 1
Kaufpreis 490.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision
Stadt 52352 Sorici
Land Kroatien
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 185,45 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
nicht unterkellert
Balkon
voll klimatisiert
1 Stellplatz: Garage

Istrien, gelegen in Kroatien, ist die größte Halbinsel an der nördlichen Adria zwischen dem Golf von Triest und der Kvarner-Bucht vor Rijeka.
Sorici ist ein kleines im Grünen gelegenes Dorf, ca. 11 km von der Stadt Rovinj entfernt.
Gleichzeitig ist dieser Ort nur ca. 200 m von der Hauptstraße entfernt, die Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto nach Rovinj führt. Sorici hat weniger als 50 Einwohner, deshalb ist es nötig, zum Einkaufen von Lebensmitteln nach Rovinjsko selo zu gehen ca. 2 km.

- Grundstücksfläche lt. Grundbuch ca. 900 m²
- Einzelgarage mit ca. 19,20 m² lt. Plan
- Großzügiger Außenpool
- Grillbereich oder Sommerküche neben der Garage
- Klimaanlage im gesamten Haus
- Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie in allen Räumen,
mit Ausnahme der Schlafräume
(Warmwasseraufbereitung mit Zentralboiler)
- Außenmauerwerk in Massivbauweise mit Hochloch-Ziegelsteinen,
30 cm Stärke (Firma Wienerberger)
- Innenwände mit 20 cm Stärke
- Stahlbetondecken
- 3-fach Isolierverglasung mit Fensterläden, Ausführung Fichte Vollholz
- Innen und Außenkamin

Der Baukörper steht kurz vor der Fertigstellung. Derzeit werden die Außenanlagen wie Garage, Einfriedung, Zuwegung, Terrasse und der Pool gestaltet

Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Baubeschreibung.

Bis Sommer 2017 entsteht in Sorici (Istrien/Kroatien), ein Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche in Massivbauweise.
Sorici liegt in 9 km Entfernung von Rovinj und der Adriaküste. Sorici ist geprägt von Ferienvillen!
Der Supermarkt ist ca. 2 km entfernt.

Bezug/Fertigstellung Sommer 2017

Ferienhäuser mit Pool in Sorici werden aktuell im Durchschnitt für 6-8 Personen für ca. 180 EUR pro Nacht vermietet.
(Quelle: FeWo Direkt)

Ein Energieausweis ist in Kroatien nicht erforderlich!

- Gewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Der Verkäufer ist eine kroatische Gesellschaft, deren Gesellschafter und Geschäftsführer, die Deutsche Staatsbürger sind.
- Besichtigung und Betreuung durch einen deutschsprachigen Rechtsanwalt vor Ort
- Ein Besichtigungstermin wird durch die RealWert Bayern kurzfristig organisiert
- Übersetzung aller relevanten Unterlagen z.B. Kaufvertrag
- Pläne für Abwasser liegen zur Einsichtnahme vor
- Der Energieausweis wird derzeit erstellt

Im Kaufpreis bereits enthalten:
- Die Außenanlagen mit Terrasse und Zuwegungen sind im Kaufpreis enthalten
- Kanalarbeiten, Wasser und Stromanschluss

Anzahl Balkone: 2

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a036cb0d
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Ihr Kontakt:
Herr Gerd Maier und Dieter Nahmmacher
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Würmstraße 4
82319 Starnberg
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