Neuer KP! Moderne Ein-Zweifamilien-Architektenvilla mit exkl. Gästehaus auf 1260qm Traumgrundstück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
920.000,00 € ca. 320,00 m² 7
kalaydo.de-Code a00fe748
Anzeige vom 21.02.2017
Objekt-Nr. 2F5JS4K
Referenznummer AIB 10700
Kaufpreis 920.000,00 €
Preis / m² 2.875,00 €
Käuferprovision 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Stadt 16761 Hennigsdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.260,00 m²
Baujahr 2001
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 126,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 18.05.2015 bis 01.05.2025

Eine ausgezeichnete Adresse in ruhiger grüner Lage von Stolpe-Süd / Hennigsdorf - direkt am Wald, nur ca. 500 Meter zur Berliner Stadtgrenze!

Es handelt sich um ein einzigartiges lichtdurchflutetes Galerie-Architektenhaus, welches im Jahre 2001 auf einem ca. 1.260 qm großen idyllischen Sonnengrundstück direkt am Wald errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 450 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 320 qm reiner Wohnfläche:
Gartengeschoss:Flur, großer Fitness-/ Hobbybereich mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Whirlpool, großzügiges Kinder-/ Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, exklusives Designer-Badezimmer, Ankleide / Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, modernes Dusch-Bad,
Erdgeschoss:Diele mit Aufgang zum Obergeschoss, modernes Gäste-WC, großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse, großes lichtdurchflutetes Galerie-Speisezimmer mit exklusiver offener Küche und Zugang zur großen Sonnenterrasse, großzügiges Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse,
Obergeschoss:Galerie, großes lichtdurchflutetes Studio / Kinderzimmer mit Kamin und Zugang zu zwei Sonnenterrassen, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Designer-Badezimmer, geräumiges Galerie-Arbeits-/ Kinderzimmer, modernes WC,
Dachgeschoss:lichtdurchflutete Galerie / Kinderzimmer.
Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Gesamtzustand. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: zwei Kamine, sehr hohe Decken, exklusive Designer-Bäder, hochwertige Einbauküche, großer gepflegter Garten, große Sonnenterrasse mit Außen-Whirlpool.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 126,2 kWh/(qma). Zum Haus gehören eine große Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze und ein Gartenhaus.

Die Villa wurde im Jahre 2001 für über 1.4 Mio. EURO errichtet.
Das Haus wäre jederzeit für 10-11 € / qm Wohnfläche nettokalt vermietbar. Mit der Mieteinnahme von 39.000,- € nettokalt hätte man eine Rendite von 4,4 %.

Details für das Baugrundstück :
Es handelt sich um ein 750 qm idyllischen Baugrundstück direkt am Wald. Das Grundstück ist teilerschlossen.

Es besteht die Möglichkeit, einen weiteren ca. 750 qm Baugrundstück direkt am Wald zu erwerben und mit
einem 1 1/2 geschossigen Einfamilienhaus mit ca. 200 qm moderner Wohnfläche zu bebauen.

Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7

kalaydo.de-Code: a00fe748
631 Aufrufe online seit 21.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Christian Gérôme
-
ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
Hubertusallee 18
14193 Berlin
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16761 Hennigsdorf