RESERVIERT:Domizil mit Potenzial in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
154.900,00 € ca. 115,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045b9f6
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FDBF4P
Referenznummer 1118
Kaufpreis 154.900,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 26215 Wiefelstede
Straße Hollener Straße 15A
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.503,00 m²
Baujahr 2001
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 31,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das hier beschriebene Objekt befindet sich im OT Hollen. Siehe auch https://youtu.be/Og76we0cIyI
Die Gemeinde Wiefelstede setzt sich entsprechend der Hauptsatzung aus den Ortsteilen Bokel, Borbeck, Conneforde, Dingsfelde, Dringenburg, Gristede, Heidkamp, Herrenhausen, Hollen, Hullenhausen, Lehe, Mansholt, Metjendorf, Mollberg, Neuenkruge, Nuttel, Ofenerfeld, Spohle, Wehnerfeld, Wemkendorf, Westerholtsfelde und Wiefelstede zusammen.


Mehr zur Lage auf Youtube: https://youtu.be/Og76we0cIyI

Die Immobilie muß renoviert werden.
Alle zweifachverglasste Kunstoff-Fenster haben haben Rolläden, mechanisch betrieben unten.
Außenwände zweischalig ca. 30cm (Innenschale)
7,5 cm Minneralfasermatten (Dämmschicht)
11,5cm Verblender NF rot (Außenschale nachverblendet).Dach: Harzer Betondachziegel.
Obergeschoss deren Aufteilung Sie dem Grundriss entnehnmen.
Das innenliegende Bad hat neben WC eine bequeme Wanne.
Eine Terrasse mit Süd-West - Ausrichtung lädt zum
erholen und einen Plausch mit den netten Nachbarn und guten Freunden ein.
Die Solaranlage ist im Preis enthalten.
Rolläden, Südausrichtung. Strom im jeden Raum.über 4.500qm Grundstück.

Am Sonntag den 3. Dezember offenen BESICHTIGUNG an 12:30 Uhr.
Achtung Die Lufaufname zeigt auch ein Nebengebäude welches nicht zum Kaufobjekt gehört! Der Flur ist geteilt Sie kaufen 4.500qm.
Verbringen Sie ein gute Zeit. Sie suchen das Außergewöhnliche in ruhiger Umgebung? Fernab dem Trubel, in sonniger Südlage,auf einem sehr schön - ein gewachsenen ca.ca. 4.500 qm Grundstück in bevorzugter ruhiger Wohngegend? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die Immobilie ist besonders geeignet für:
- Mehr-Generation- Familien
-Aussteiger, denen es auf den Kapverden zu heiß ist
- Selbstversorger (Obst- und Gemüsepanzen) fühlen sich hier genauso wohl wie Nutztiere und  deren Bewohner,
- Patchworkfamilien,
- Eigentümer / Kapitalanleger die die Räume für ca. 700,-vermieten und sich so die Rate
für Ihr neues Zuhause vom Mieter bezahlen lassen.
Die interessante "Doppelhaushälfte" liegt in bester Lage. Das ganze
Grundstück ist mit einer Hecke eingefriedet und kaum einsehbar (Siehe Luftbild und Luftaufname auf Youtube-Kanal "MEINDOMIZIL")
Es handelt sich um ein Haus mit vielen Möglichkeiten das renovert werden möchte.

Baujahr 2001, Gesamtwohn. ca. 115 m2 , 5 Zimmer,
Garage, Balkon, Keller, Garten, Terrasse, Klinkerfassade, Isoliert Kunststofffenster (z.T.),
Im Erdgeschoss benden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein HWR und ein
Badezimmer mit Wanne. Über eine Treppe im Treppenhaus gelangen Sie in das
Obergeschoss verteilt auf 3 Räume, eine Küche.
Die Küche hat einen angrenzendee Terasse und bietet Ihnen einen herrlichen Blick
in den Garten.
Gas-Brennwertkessel mit moderner Heiztechnologie ist von 2001. +  Solaranlage. Abwasser über drei-Kammern-Kläranlage, Einpreisung über Sprengnetter(Wertindikation) = 225.000,- Wert.

Mögliche Mieteinnahmen: ca. 8.400,-€ p.A. entspricht ca. 5% Rendite.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer angeben.
Bei Kaufabschluß entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch dessen Höhe Sie der ersten Seite entnehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des
Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Auskunft zur Bebaubarkeit gibt: Fachdienst Bauverwaltung  Herr S.1. OG 20
Kirchstr. 1, 26215 Wiefelstede, Tel.: 04402/ 965-160 , Fax: 04402/ 965-199

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a045b9f6
158 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Thomas Wallawitsch
/-
MEINDOMIZIL Inhaber Thomas Wallawitsch
Haubentaucherring 66
26135 Oldenburg
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Hollener Straße 15A, 26215 Wiefelstede