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NEUER PREIS!!! Doppelhaushälfte / Mehrfamilienhaus mit Scheune

170.000 € Kaufpreis
286,09 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 170.000 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Carport, Garage, Stellplatz Einbauküche, Speisekammer Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden frei werdend Garten, Terrasse gepflegt, renoviert, renovierungsbedürftig, Standard Holz, Öl Kunststofffenster Massivhaus Ofenheizung, Zentralheizung städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung teilweise unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa5f016e
Online-ID 2tkak4g
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche 286,09 m²
Grundstücksfläche ca. 3.432,00 m²
Baujahr 1906
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung
4Stellplätze, je Carport, Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem großen Dachboden der noch zu einer vierten Wohnung umgebaut werden kann.

Es ist nur die rechte Seite vom Haus zu verkaufen. Das sind 77 % vom Haus und vom Grundstück. Die linke Seite hat 2 weitere Eigentümer.

Die Wohnungen müssen aber noch von einander getrennt werden. Es sind leichte Umbauarbeiten notwendig um die 3 Wohnungen von einander zu trennen.

EG Wohnung I
Wohnzimmer 6,01 m x 5,05 m = 30,35 m²
Schlafzimmer 3,83 m x 5,19 m = 19,88 m²
Küche 3,28 m x 5,33 m = 17,48 m²
Esszimmer 2,73 m x 5,05 m = 13,79 m²
Arbeitszimmer 3,96 m x 5,05 m = 20,00 m²
Badezimmer I 1,75 m x 2,55 m = 4,46 m²
Badezimmer II 2,80 m x 1,70 m = 7,76 m²
Abstellkammer 1,25 m x 2,10 m = 2,62 m²
Flur I 1,70 m x 5,70 m = 9,69 m²
Flur II 4,60 m x 1,40 m = 6,44 m²
Flur III 3,40 m x 7,60 m =25,84 m²
Die Wohnung I im EG, hat zur Zeit 158,31 m².

EG Wohnung II
Zimmer I 4,46 m x 3,30 m = 14,72 m²
Zimmer II 3,10 m x 5,40 m = 16,74 m²
Zimmer III 2,20 m x 5,40 m = 11,88 m²
Badezimmer 2,70 m 2,10 m = 5,67 m²
Flur I 1,20 m x 2,20 m = 2,64 m²
Flur II 4,30 m x 1,40 m = 6,02 m²
Die Wohnung II in EG, könnte haben 57,67 m².

DG Wohnung III
Zimmer I 4,92 m x 3,42 m = 16,83 m²
Zimmer II 4,92 m x 2,32 m = 11,41 m²
Zimmer III 4,92 m 2,32 m = 11,41 m²
Zimmer IV 4,92 m x 1,64 m = 8,07 m²
Flur 2,46 m x 9,10 m = 22,39 m²
Die Wohnung III in DG, hat 70,11 m²

Im Dachgeschoss ist noch Platz für eine IV Wohnung die ca. 70 m² bis 80 m² groß sein könnte.

Das heißt Sie haben jetzt schon 286,09 m² und Sie könnten, durch den Ausbau der Wohnung IV, noch einmal ca. 75 m² dazu gewinnen.

Im Keller befindet sich eine Ölheizung und ein Brunnen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

An der Bundesstraße 493, Uelzen-Lüchow gelegen, hat Rätzlingen eine gute Verkehrsanbindung.
Rätzlingen ist bekannt für rege Vereinstätigkeiten. Turnverein, Feuerwehr, Kyffhäuser, Faslamsgesellschaft und die Dorfgemeinschaft bieten den Bewohnern jede Menge Aktivitäten und unterhaltsame Feste.


Stadt 29590 Rätzlingen
kalaydo.de-Code: aa5f016e
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Herr Ulf Zander
Ralf Dehning Immobilien
Bahnhofstraße 33
29553 Bienenbüttel