Neuer Preis !!!! Einfamilienhaus m. ebenerdiger Hauptwohnung und Einliegerwohnung (sep. Eingang)im Soutterainin Toplage - Aachen / Nähe Klinikum ....

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.000,00 € ca. 220,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04fd222
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GKYZ46
Referenznummer 328.
Kaufpreis 599.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer / vom Angebotspreis
Stadt 52074 Aachen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab Objekt ist frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 430,00 m²
Baujahr 1986
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden
Aluminiumfenster
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 53,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 08.12.2016 bis 07.12.2026

Modernisiert : Im Laufe der Zeit, Dach komplett neu 2004, Heizung 2015, Elektrik 2016

Garage : Doppelgarage mit elektr. Tor
Stellplatz : 2

Aufteilung

Soutt. (Einl.) : Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, 1 Schlafzimmer, Bad1, großer Abstellraum, Terrasse
EG : Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, Küche, 2 Schlafzimmer, Diele, Bad2, Gästebad, Abstellraum, Balkon

Ausstattung

Bodenbeläge : Fliesen
Wände : Tapeten, Fliesen
Decken : Putz

Bad1 : Wanne, Hänge-WC, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: weiß
Bad2 : Große Wanne, Hänge-WC, Bidet, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: beige
Gästebad : Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch Sanitärfarbe: weiß

Sonstiges

Keller, ca. 60 m² im Souterrain (Zimmerdeckenhöhe) mit Dusche und Saunavorbereitung

Wärmepumpenheizung / Fußbodenheizung (2015) + Gas - Zentralheizung

Schüco - Aluminium - Fenster, Isolierverglasung, elektr. Rollläden
Photovoltaikanlage von 2016 (hierdurch werden mtl. ca. 300 € für Strom und Gas eingespart)

Niedrigenergiehaus

Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Freiberufler oder kleines
Gewerbe

Außenbereich ist nicht einsehbar, komplett gefliester Innenhof

Das Objekt ist frei!



Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße in Aachen / Nähe Klinikum.

Beliebte, ruhige, kinderfreundliche Lage von Aachen, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Busverbindung in der Nähe, gute Verkehrsanbindung.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a04fd222
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Ihr Kontakt:
Herr Peter van Lier
-
Immobilienvertrieb - Peter van Lier
Langau 18
52146 Würselen
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