Neuer Preis: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
264.000,00 € ca. 125,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039d476
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FYNW45
Referenznummer 5631
Kaufpreis 264.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 36124 Eichenzell
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Grundstücksfläche ca. 320,00 m²
Baujahr 1950
voll unterkellert
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 154,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.02.2024

Eichenzell liegt südlich von Fulda am Rande der hessischen Rhön direkt am Fluss Fulda. Im Kernort der gleichnamigen Großgemeinde leben knapp 4.000 Einwohner. Die gute Verkehrsanbindung in Richtung Süden und Norden (A7) und in Richtung Frankfurt (A66) sowie eine Zuganbindung nach Fulda machen die Gemeinde sehr attraktiv. In dem Gewerbegebiet sind verschiedene Firmen angesiedelt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie nahe gelegene Schulen in Eichenzell. Weiterhin profitieren die Einwohner von einem regen Vereinsleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Eichenzell und dem nahe gelegenen Rhönhof zu finden, Ärzte, Apotheken und verschiedene Läden befinden sich im Zentrum Eichenzells.

In begehrter und zentraler Lage von Eichenzell befindet sich diese angebotene Doppelhaushälfte bzw. dieses Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von ca. 320 m² zum Verkauf. Das Haus wurde in 1950 erbaut und in den letzten beiden Jahren grundlegend saniert. Hier ist fast alles neu!

Die insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Im ca. 67 m² großen Erdgeschoss werden Sie von dem freundlichen Eingangsbereich empfangen, welcher Ihnen den Übergang zu allen weiteren Zimmern ermöglicht. Das Erdgeschoss wird durch ein helles Wohnzimmer, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, einem neuen Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie einem praktischen Abstellraum oder kleinem Büro vervollständigt. Ein Glasfaseranschluss ist auch bereits vorhanden.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie auf ca. 57 m² drei weitere Zimmer, welche je nach Bedarf zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden können und eines mit Küchenanschlüssen ausgestattet ist. Ein großzügiges, ebenfalls neues Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung sowie der Möglichkeit das Badezimmer um eine Eckwanne zu erweitern, ergänzen diese Etage.
Sollte auch Interesse an weiteren Räumlichkeiten bestehen, so kann das mit dem Treppenhaus verbundene Dachgeschoss noch ausgebaut werden.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Räume für Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie die neuwertige, moderne Heizung, welche sich bequem per App steuern lässt.
Lediglich die die Fußbodenbeläge sind in dieser Immobilie noch nicht vorhanden und können so von den neuen Eigentümern selbst gewählt werden.

Stellplatzmöglichkeiten sind im Außenbereich vorhanden. Es besteht zudem die Möglichkeit die angrenzende, großzüge Garagenhalle mit zu erwerben.Diese lässt sich zudem durch ihre vorteilhafte Größe auch optimal als Hobbywerkstatt oder auch für größere Fahrzeuge nutzen.


Auch ein Hof und gepflegter Garten laden zum Entspannen an schönen Tagen ein.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a039d476
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Ihr Kontakt:
Frau Carolin Sprycha
VR Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 1
36037 Fulda
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36124 Eichenzell