*NEUER PREIS* Idyllisches Einfamilienhaus mit sehr großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 188,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0517d8d
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2HAUP4T
Referenznummer AP997
Kaufpreis 429.000,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 26810 Westoverledingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 28.411,00 m²
Baujahr 2002
Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten Niedersachsen. Durch die gute Struktur innerhalb des Ortes sind Supermärkte mit Fleischabteilung, Bäckereien, Lidl, Tedi, Restaurants und Pizzeria in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Freizeit und an den Wochenenden laden die vielen Wander- und Fahrradwege zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradausflügen inmitten der Natur ein. Wer Schwimmen oder Entspannen möchte, der kann einen der vielen Badeseen in der näheren Umgebung aufsuchen. In einer Entfernung von ca. 8 Kilometern liegt die Stadt Papenburg. Diese hat mit Ihrer Fußgängerzone und der bekannten Meyer-Werft, wo unter anderem große Kreuzfahrtschiffe erbaut werden, auch einiges zu bieten. Die Stadt Leer mit der Fußgängerzone und einer sehenswerten und wunderschönen Altstadt befindet sich in ca. 12 km Entfernung. Innerhalb kürzester Zeit ist die Nordseeküste in ca. 50 km Entfernung erreichbar. Dort hat man die Möglichkeiten um einen Aktivurlaub zu gestalten, aber auch um Erholung und Entspannung zu finden.

2-schaliges Außenmauerwerk mit Dämmung und zeitlosem Vollsteinverblender
fachgerecht hergestellt.

Betondecke zwischen Erd- und Obergeschoss mit Trittschall und Estrich

Dachform als Krüppelwalmdach mit Gauben

Dacheindeckung mit hochwertigen, roten Tonziegeln

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen

Fenster mit elektrischen Rollläden

Fenster mit manuellen Rollläden im Bad und dem OG-Flur

Hochwertige und rundgefasste Hauseingangstür mit Sprossen

Innenfensterbänke aus Marmor und Granit

Terrassenschiebetür im Wohn- und Schlafzimmer (Erdgeschoss)

Überdachter Terrassenbereich

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Hochwertige Küche mit separater Speisekammer inkl. Marken-Küchengeräte

Maßgefertigte Eichentreppe zum Obergeschoss

Eichenstufen zwischen Wohn- und Esszimmer

Beleuchtung mit Dimmer im Wohn- und Esszimmer

Erhöhter Drempel im Elternschlafzimmer

Fußleisten im Hamburger-Profil

Badezimmer mit großer Eckbadewanne, Bidet, Dusche, zwei Waschbecken

Hochwertig ausgestattetes Gäste-WC im Erdgeschoss

Kamin mit optionaler Außenluftzufuhr von Olsberg

Teich mit steuerbarer Belichtung

Beheizbare und geflieste Doppelgarage mit elektrischen, isolierten Sektionaltoren von Hörmann

Glasbausteine für die natürliche Belichtung der Garage

Garage inkl. kleiner Werkstatt und einen Wellnessbereich mit Dusche, Sauna und Erholungsraum

Gaszentralheizung

Fußbodenbeläge im Erdgeschoss: sämtliche Räume im Erdgeschoss sind gefliest mit Ausnahme vom Wohnzimmer und Büro

Fußbodenbelege im Obergeschoss: sämtliche Räume sind mit Laminat versehen

großer Garten mit Gartenhäuschen

inklusive sehr großem Grundstück für z.B. Pferdeliebhaber

Virtueller Rundgang: https://ogulo.de/tour//tour//

NEU - 360° Rundgang: https://ogulo.de/9674/u6c8g8t4

Dieses familienfreundliche und idyllisch gelegene Einfamilienhaus besticht durch das zugehörige, große Grundstück und die vielen liebevollen Details, die den Alltagsstress vergessen lassen.

Schon wenn Sie die Eingangstür betreten, wird Ihnen die großzügig gestaltete Diele ins Auge stechen, von der aus Sie alle weiteren Räumlichkeiten erreichen. Die Küche erscheint in einer zeitlosen Gestaltung und bietet Platz für das gemeinsame Essen mit der gesamten Familie. Durch den, direkt von der Küche zugänglichem, Vorratsraum fehlt es Ihnen auch nicht an Stauraum.

Das Esszimmer ist geschickt, durch einen großen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden. Die zwei Stufen, vom Ess- zum Wohnbereich, vermittelt ein angenehmes Gefühl der räumlichen Trennung. Durch die bodentiefen Fenster, in Richtung Garten, sind diese Räume sehr lichtdurchflutet und laden zum Verweilen ein. Der Kamin im Essbereich sorgt in kalten Wintertagen für eine gemütliche Wärme und ist ein schöner Blickfang.

Des Weiteren finden Sie eine Gästetoilette, sowie ein Gästezimmer/ Büro im Erdgeschoss. Der Hauswirtschaftsraum führt zur überdachten Terrasse und dem wunderschön gestaltetem Garten. Durch die Installation einer Dusche, haben Sie die Möglichkeit, nach verrichteter Gartenarbeit, den Schmutz außerhalb Ihres Wohnbereiches zu lassen.

Das Obergeschoss erreichen Sie von der Diele über eine maßangefertigte Eichentreppe. Neben den drei Kinderzimmern, welche natürlich auch zweckentfremdet werden können, ist hier das Elternschlafzimmer, sowie ein großzügiges Familienbadezimmer mit Dusche, separater Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet zu finden.

Zugehörig zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus ist eine Garage, die Platz für zwei PKWs bietet. Die zwei vorhandenen Tore sind elektrisch steuerbar und ermöglichen Ihnen auch bei schlechtem Wetter, trockenen Fußes in die Immobilie zu gelangen. An die Garage ist neben einer Werkstatt und einem Abstellraum, auch ein Wellnessbereich gekoppelt. Dieser befindet sich über den Stellplätzen und ist mit einer Sauna, einer großen Dusche und einem Entspannungsraum ausgestattet. Hier können Sie die Strapazen des Tages einfach mal vor der Tür und einen Abend entspannt ausklingen lassen.

Auf dem 28.411 m² großen Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, welches ebenfalls mit einem elektrischen Tor, sowie elektrischer Versorgung, Fenstern und Tür in Wohnhausqualität, ausgestattet ist.

Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Büro/ Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Küche
- Vorratsraum
- HWR
- Zuwegung zur Doppelgarage

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Drei Kinderzimmer
- Badezimmer

Nebenanlagen:
- Doppelgarage
- Wellnessraum
- Werkstatt
- Abstellraum
- Gartenhaus

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0517d8d
159 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Daniel Schütt
+
moovin Immobilien GmbH
Sternstraße 121
20357 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
26810 Westoverledingen